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調控的持續深入明顯改變了開發商的預期，房企拿地熱情降至谷底，十大標桿房企中僅有一家企業參與在京拿地，土地低價出讓成為土地市場的常態。在宅地成交延續去年冷清態勢的同時，商業地産也難獨善其身，前四月的商業用地風光不再，全部零溢價率成交。受此影響，前4月的土地收入同比大降39.6%，且去年已開始掛牌等待出讓的6宗地至今無人問津。
供地計劃縮減12%
政府公佈的供地計劃顯示，2012年計劃供應總量為5700公頃，而2011年的計劃供應總量為6500公頃，同比縮減約12%。
其中，住宅用地計劃供應總量為1700公頃，同比2011年減少33%，為近三年最低值。刨除各類保障房供地，純商品住宅計劃供地850公頃，比2011年縮減30%。
市國土局相關負責人表示，考慮到今年北京16萬套保障房的開工任務比去年減少了4萬套，因此保障房用地的供應計劃相應有所減少。
商品房用地則考慮目前北京的房地産市場實際，全面分析了北京存量可供土地、已供住房用地開發利用情況、庫存商品住房情況，並充分考慮徵遷難度加大等因素。
值得關注的是，在住宅用地的供應中，保障房用地和商品房用地各佔半壁江山，均為850公頃。而在保障房用地中，公租房為160公頃、經適房為140公頃、限價房為100公頃，其餘450公頃為定向安置房用地。市國土局表示，今年保障房土地的供應，必須在9月底前完成。
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