北京今年過半宅地供應保障房 並確保新機場用地

　　本報訊 （記者馬力）記者從近日召開的北京市國土局2011年工作會議上了解到，今年北京將優先優質安排保障房建設用地，將確保今年保障房建設用地佔住宅用地供應的比例超過50%。

　　土地供應

　　將研究東西二環隧道供地

　　市國土局相關負責人介紹，今年北京將編制年度土地供應計劃，還將編制“十二五”期間土地供應中期計劃。“土地供應計劃中，將切實保障重點工程、重大項目的順利落地；保障中關村國家自主創新示範區等重點發展的功能區和産業帶的項目用地；合理安排科教文衛體等社會事業、民生工程所需用地。”這位負責人説。

　　同時，還將加大交通設施用地供應力度；確保北京新機場建設用地供應；加快中心城地鐵新線、地鐵6號線、S1線、8號線二期等軌道建設用地的審批。今年，中心城將建設東西二環等地下交通幹道，國土局將積極跟進研究相關供地政策和土地權屬管理問題。

　　“今年北京將繼續優先優質安排保障房建設用地，確保2011年保障房建設用地佔住宅用地供應的比例要超過50%，確保保障房、棚戶區改造和自住性中小套型商品房用地不低於住宅用地供應總量的70%，確保今年新開工、收購20萬套保障房用地供應。”這位負責人説。

　　土地拆遷

　　將研究新拆遷條例的影響

　　土地儲備方面，今年北京將完成儲備開發投資1000億元。力爭完成50個重點村中涉及項目、首鋼新興産業基地的儲備開發投資。

　　近期國務院新出臺了《國有土地上房屋徵收與補償條例》，北京市國土局表示，將儘快研究新《條例》對土地儲備開發的影響。

　　今年，北京還將全面推進農村集體土地的確權登記頒證；同時完善徵地補償片區價，保護被徵地農民合法權益。

　　土地出讓

　　出讓試點政策將制度化

　　去年，北京在全國率先試點了“限房價、競地價”、“限地價、競租賃房面積”等新土地出讓方式。

　　這位負責人表示，今年北京將堅決貫徹中央房地産調控政策措施，進一步加強地價的動態監測，系統總結去年完善土地出讓制度採取的有效措施，合理規範提升為制度性政策。這意味著，“限房價、競地價”、“限地價、競租賃房面積”有望由試點變為常態。