在樓市調控政策持續長達兩年之後，不光小型房企出現資金危機，大型房企也面臨著資金短缺、銷售艱難的壓力。截至4月9日，已公佈年報的74家A股上市房企，存貨已飆升至9437.78億元，較之去年同期的6598.13億元，同比上漲了43.04%。而在萬億庫存的壓力背後，這些開發商還需承擔數百億元的利息支出。

　　在庫存高企、銷售不力的窘境下，恒大、萬科、富力、龍湖等大型開發商掀起了“降價跑量”的浪潮，並迎來了樓市“小陽春”。5月7日下午，恒大地産公佈的4月份銷售業績顯示，2012年4月恒大地産實現合約銷售額81.9億元，合約銷售面積138萬平方米，相比3月份大幅上漲103.5%和126.4%;4月份銷售成交均價5931元/平方米，環比下降10%。

　　據了解，恒大地産今年4月銷售額為其一季度總和，當月銷售面積則超過一季度總和。目前，恒大1-4月累計銷售額為164.5億元，已完成今年800億元銷售目標的兩成。

　　5月4日，萬科披露，4月份公司實現銷售面積76.7萬平方米，銷售金額74.4億元。萬科2012年一季度報告顯示，一季度萬科實現結算面積75.4萬平方米，結算收入101.3億元，同比分別增長83.3%和32.1%;實現營業收入103.5億元，凈利潤14.0億元，同比分別增長29.8%和15.8%。

　　截至一季度末，萬科合併報表範圍內有1304萬平方米已售資源未竣工結算，合同金額合計約1389億元，較去年年底的1222億元進一步增長。在業績增長的同時，萬科的資金實力也進一步增強，一季度末公司的貨幣資金由年初的342.4億元增長至390.5億元，而短期借款和一年內到期長期借款則由年初的235.7億元下降至178.0億元。

　　5月2日，富力地産宣佈，按照已簽署的銷售協定，今年4月份之協議銷售額為28.95億元人民幣，銷售面積達約20.76萬平方米，分別較去年同期上升10%和23%。截至今年4月底，富力地産共錄得總銷售收入95.26億元人民幣，總銷售面積達約75.21萬平方米。

　　龍湖地産一季度業績也不俗，僅2012年3月單月便實現合同銷售金額32.2億元，環比2月增長51.2%。龍湖地産一季度累計實現合同銷售金額65.3億元。龍湖地産宣佈，將秉持“産品聚焦、加大區域縱深及增持商業”的戰略，進一步增強應對波動市場的能力。

　　根據鏈家地産市場研究部統計，上市房企綜合實力前20的標桿房企中，有14家發佈了一季度銷售數據，總銷售額為1302.93億元。14家大型房企中，6家一季度銷售額超過全年目標的20%，其餘8家的平均達成比例為14%。

　　“根據一般規律，房企在下半年的銷售業績會較高於上半年，二季度為傳統銷售旺季，銷售量一般會出現一定程度的增長，從這個角度看，上半年40%-50%的銷售目標基本達成的可能性比較大。”鏈家地産市場研究部陳雪認為。