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新華網廣州５月２６日專電（記者葉前）廣州市國土房管局最新公佈的月度數據顯示，廣州全市１０區新建商品住宅網上簽約均價仍然達到１３８２４元／平方米，同比上漲６．６％，環比上漲１０．９％。成交面積４９．８７萬平方米，同比增加９．６％，環比減少０．４％。
上月，開發商打折促銷力度不斷減弱，在數據上體現為網簽均價的上漲。數據顯示均價漲幅超５％的樓盤有４個，均價基本保持不變的樓盤有１４個，均價跌幅超過５％的樓盤有１個。漲幅最大的樓盤均價漲幅達２０％。
從廣州市國土房管局的月度分析報告可以發現，廣州樓市上月均價上漲很大程度上是由於高端物業成交的增加。
市場分析機構數據顯示，目前，廣州４．４萬套存貨中有超過７０％貨量來自小型開發商，他們對資金快速滾動回籠的壓力相對較小，促銷意願不如大型房企強烈。在售余貨中，只有個別樓盤推出特價單位帶動銷售，另外的舊盤新推項目，如果比前期降價，銷售情況也不錯。
來自合富輝煌近日對廣州十區二市，涵蓋各檔次、類型的３５個樓盤的客戶置業需求調查問卷顯示，七成客戶對樓價未來走勢看穩為主，相比去年底的市場低谷，當前客戶心態明顯有所好轉。對樓價預期穩定客戶佔比有了明顯上升。在問卷中，客戶普遍對目前備受關注的房産稅不甚了解，但顯示出較高關注度。可見房産稅對客戶的置業行為影響大。
廣州市國土房管局稱，暫未發現開發商捂盤惜售的情況，下一階段，房管局將加強巡查，要求樓盤按照規定在領取預售證後１０個工作日內開盤。（完）
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