近日,位於建築大學附近的中建鳳棲第推出優先針對中建八局員工的團購,從團購文件來看,本次團購推出的4號樓位於小區一期的西南角,主要包含87平米兩室,122平米和131平米三室,以及個別四室。據悉,團購起價每平米5888元/平方米,最高價約每平米6788元。

　　中建鳳棲第團購並非個例,雖然5月份延續了三四月市場回暖趨勢,但是市場仍然不乏團購樓盤,據悉中鐵匯苑、奧體天泰太陽樹等項目也在醞釀團購活動。

　　團購樓盤主打低價牌

　　以中建鳳棲第的團購價為例,本次團購起價5888元/平米,最高價約6788元/平米,均價6380元/平米,這個價格在同區域內絕對算低價格。

　　而同區域樓盤恒生伴山多數房源在每平米6700元以上,高於中建鳳棲第6380元的銷售均價達幾百元。而另一位於奧體中路的團購項目中鐵匯苑,近期針對內部員工和外部單位進行團購,據悉該項目主要産品為90平米兩室、140平米三室和177平米三室及四室。該項目對外團購價6980元/平米。而同區域的房源像丁豪廣場和康橋頤東等均高於該價格。

　　團購快速緩解資金困境

　　從事房地産多年的陳先生告訴記者,雖然5月份延續了三四月份的銷售回暖,5月份截至到20日濟南市住宅銷售已經突破2000套,但由於市場整體存量房源還比較多,一些企業為了快速的回籠資金,減少財務成本,選擇了低價定向團購策略。

　　“另外團購可以節省不少銷售成本,減少中間環節”,這位業內人士告訴記者。

　　選房公正性考驗團購樓盤

　　但是團購中也存在不少的問題,這些問題令購房者煩惱不已,尤其是選房的公平性。鄭先生上週五剛選了東部一樓盤的一套四室住宅,但是不少人並不像他這般幸運,因為在他們這近60個購房者開始選之前,大家都感興趣的4號樓的四室房子已所剩不多,近30套最好的房源不在待選之列。

　　來先生是其中一個選房者,萬般無奈下他選了7號樓近180平米的一套三室。一位已選擇該戶型的房主告訴記者,“目前我們幾十個無奈下選擇的此戶型的業主正在聯名請求三室改四室,其實三室和四室的面積和戶型幾乎完全一樣,而且項目剛剛打地基,稍微修改就可實現。”他這樣告訴記者。