天津北方網訊：國家統計局最新發佈的“2012年4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，4月天津市新建商品住宅與二手住宅價格再度出現同比雙降，分別下降1.8%和2.8%。記者注意到，自2月份起，本市新房二手房價格已經連續三個月呈現同比下降走勢。

　　房價真正進入下行通道

　　國家統計局發佈的統計數據顯示，今年2月份本市新建商品住宅和二手住宅價格均出現同比下跌，分別下降0.8%和2.8%。3月份該趨勢延續，同比降幅達1.4%和3%，而到了4月份，本市新建商品住宅與二手住宅價格分別下降1.8%和2.8%。

　　“一般來説，一個城市新房、二手房價格連續三個月同比下降，就可以説明房價真正進入了下行通道。”業內專家分析：首先，2012年調控的整體方向難以扭轉，限購、限貸成政策不放鬆，投資投機需求仍受到抑制，剛需為主的成交結構將難以支撐市場出現持續性反彈。其次，“促進房價合理回歸”的調控目標將使得購房者對房價下降的心理預期更加強烈，市場觀望氛圍難以消散。

　　絕大多數樓盤開始“明降”

　　記者走訪了解到，統計局數據反映出了市場的真實現狀。三岔河口附近某項目銷售人員表示，“目前我們樓盤主推87、107平方米兩室戶型及143平方米全明三室戶型，全款優惠8%，貸款優惠6%。”記者走訪發現，目前市場上像該樓盤這樣“大手筆”促銷的在售樓盤為數不少。搜房網分析師坦言：“現在基本沒有‘扛價’的樓盤了，絕大多數樓盤已開始‘明降’，將折扣直接折算到房價裏，從價格上直接給予購房者實惠。”

　　記者在採訪中發現，不少市民都感受到了房價的下降。市民張松表示，年初購買的河北區鐵東路附近某項目新房，三室戶型單價13000多元/平方米，而目前該小區新推房源均價為11250元/平方米。“如果現在購買，我可以少花近30萬。”張松説。記者姚華