“西安二手房房價又降了，真帶勁!”昨日，西安市民楊先生轉了幾家房屋仲介公司後高興地説。正如楊先生所言，西安房地産信息網研究中心發佈的“第19周西安二手房行情報告”證實了他的説法。這份權威報告告訴市民：19周，西安二手房房價已經降到了6514元/平米，每平米下降470元左右。而城內區，則以每平米降價1086元的降幅變身“降老大”。

　　19周西安二手房價

　　每平米降至6514元家住西安市南郊的楊先生因為孩子明年元旦要結婚，手裏資金有限買不起新房，就想湊點錢先給兒子買套便宜點的二手房當婚房。他從今年2月底就開始不停逛樓市了，可是轉了無數圈下來，看到的結果卻是二手房房價的步步高升。尤其到了第15周的時候，突然大幅拔高的房價著實嚇了他一跳，當時的掛牌均價已經躥到了7600元/平米。他有點怕了，準備打退堂鼓時，卻看到房價在第16-18周後連續下跌，累計下降616元/平米，楊先生開始心動了……

　　昨日，他帶著兒子踏入樓市準備訂房，卻驚奇地發現，他看中的房子又開始悄悄降了，每平米最起碼再降400多元。這樣的數據，也同樣出現在西安房地産信息網研究中心發佈的“第19周西安二手房行情報告”中，第19周西安市二手房總可售套數1505套，掛牌均價為6514元/平米，比上周環比下跌6.72%，每平米直降469元，連續幾週累計降了1086元。楊先生為此算了一筆賬，如果自己相中100平米的房子，總房款一下子就能省10.86萬元。

　　城內區每平米降1012元

　　變身“降老大”隨後，記者又幫包括楊先生在內的消費者打探了一下西安各區域二手房的價格升降情況。西安幾大區域中，城內區二手房以每平米降價1012元的降幅變身“降老大”。當周可售套數89套，掛牌均價為6531元/平米。

　　另外，第19周城東區二手房可售房源245套，掛牌均價為5971米，降了點。城南區二手房可售套數309套，掛牌均價為7540元/平米，漲了。城西區二手房可售套數257套，掛牌均價為6213元/平米，也降了。城北區二手房可售套數137套，掛牌均價降到6805元/平米。高新區二手房可售套數331套，掛牌均價降至7231元/平米。

　　對此，青年經濟學家李青分析指出：由於新房的優惠政策，無疑給二手房市場帶來一定的壓力，致使置業者將二手房的注意力轉移到新房上，更加重了人們對二手房的觀望情緒。為了及時扭轉市場敗局，二手房不得不加大降價力度，試圖通過優惠的價格吸引選擇觀望的置業者回歸。 記者李海濤