國家統計局18日發佈的4月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告顯示，4月70個大中城市中，新房價格環比持平或下降的城市有67個，比3月份增加5個，新房價格同比下跌的城市有46個，比3月份增加8個；二手住宅價格環比持平或下降的城市有61個，比3月份增加7個，二手住宅價格同比下跌的城市有56個，比3月份增加7個。

　　去年4月份雖然調控政策已經出臺，但是房價仍然處於上升期，直到去年年中全國大部分城市的房價才真正開始出現明顯回落。

　　從去年年中到今年年初，房價經歷了6個月左右的明顯回調，這也使得今年4月份全國大部分城市的房價與去年同期相比出現了明顯回落。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉預計，5、6月份，從同比數據來看，全國房價下降的城市數量還會繼續增多，房價同比跌幅也將進一步擴大。

　　胡景暉向中新網房産頻道分析表示，雖然4月份70個大中城市平均房地産價格已連續第七個月較上月下降，但是仍然應該注意到，全國大多數城市房價環比下跌的勢頭正有所減緩。

　　近兩個月來，不管是新房還是二手房，房價跌幅均有所減緩，價格走勢進入膠著期。

　　今年春節後，剛性購房需求開始逐步釋放，成交量明顯復蘇，逐步轉暖的市場形勢使得部分開發商和二手房業主減緩了繼續下調房價的步伐，部分開發商和二手房業主甚至借機上調了報價，這也直接造成了近兩個月來房價跌幅的減緩，價格進入平穩膠著期。

　　胡景暉表示，目前市場交易量的回暖以及消費者購房意願的回升，完全是建立在房價回落、首套房貸利率回調的基礎之上的，首次置業的年輕家庭是目前購房市場的主力，這部分人群對房價異常敏感，3、4月份房價跌幅的減緩，尤其是二手房掛牌價的上調，已經使得部分購房人再度延緩了購房計劃。雖然目前市場上仍有部分急於購房的剛性需求亟待釋放，但是要想保證這類購房需求釋放的持續性，以及後市置業升級人群購房需求的進一步釋放，房價還需要進一步回調。

　　胡景暉預計，二季度全國大多數城市的房地産市場的買賣雙方在經歷短暫的價格博弈後，房價還將經歷新一輪明顯回落。