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深圳五成常住人口擁有自有住房

發佈時間:2012年05月23日 03:16 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  近日,西南財經大學和央行共同發佈《中國家庭金融調查報告》,報告稱中國自有住房擁有率高達89.68%,遠超世界60%左右的水平。

  這一結論引起軒然大波,自有住房高擁有率有這麼高嗎?深圳中原地産最近一份調查報告顯示,深圳常住人口自有住房高擁有率約為五成,遠不及上述報告的“近九成”。

  四成深圳常住人口租房

  據悉,由中原地産組織的調查顯示,從受訪深圳常住人口現住房屋情況來看,目前將近有四成在深圳是租房,潛在需求仍然很大;約五成是家庭自有産權居住房;而住集體宿舍及借住的客戶僅佔10%。

  中原地産調查數據顯示,從受訪客戶現住房屋屬性來看,客戶居住的房屋基本以商品房和城中村(含自建住宅)為主,各佔35%;隨著福利房、微利房涌入市場,入住福利房、微利房的群體也在逐漸上升,佔比達25%;保障房、安居房和軍産房目前受眾群體比較小,佔總數的比例才5%。

  西南財經大學的這份報告還顯示,在這些自住房戶中,擁有兩套住房的城市家庭佔15.44%,擁有三套及以上住房的城市家庭為3.63%,兩者合計約佔比20%。以深圳為例,目前佔深圳常住人口26%的戶籍人口住房條件很好,擁有深圳戶口的“老深圳”,人均住宅建築面積達到388平方米、住房自有率高達99%;但佔全市常住人口74%的非戶籍常住人口,及未納入統計的近400萬非戶籍流動人口居住水平極差,人均住房建築面積僅為10平方米和6平方米。這與“老深圳”相比,分別相差將近40倍和60倍之多。

  “九成國人有住房”説法公佈後就遭到廣泛質疑。

  九成人有自住房顯誇張

  深圳中原地産副總經理賀曉麗表示,九成的數據有些誇張,就深圳而言,四五成深圳常住人口擁有住房比較靠譜。美聯物業全國研究中心主任徐楓認為,“九成國人有住房”可能建立在一個理論模型上,未考慮區域差別、人口流動、産權劃分等細節。

  來自官方的説法是,深圳市規劃國土委公佈的《深圳市住房建設規劃(2011-2015)》提出,未來五年,深圳將建設各類住房54萬套、總建築面積4236萬平方米,其中,商品房30萬套,保障性住房24萬套。同時在“十二五”期間,深圳將繼續通過全方位、多途徑、多層次的住房供應模式,解決不同類型居民家庭的住房需求,擬將常住人口住房自有率從現有的40%提高到50%。(記者 陸劍偉)

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