近日，西南財經大學和央行共同發佈《中國家庭金融調查報告》，報告稱中國自有住房擁有率高達89.68%，遠超世界60%左右的水平。

　　這一結論引起軒然大波，自有住房高擁有率有這麼高嗎？深圳中原地産最近一份調查報告顯示，深圳常住人口自有住房高擁有率約為五成，遠不及上述報告的“近九成”。

　　四成深圳常住人口租房

　　據悉，由中原地産組織的調查顯示，從受訪深圳常住人口現住房屋情況來看，目前將近有四成在深圳是租房，潛在需求仍然很大；約五成是家庭自有産權居住房；而住集體宿舍及借住的客戶僅佔10%。

　　中原地産調查數據顯示，從受訪客戶現住房屋屬性來看，客戶居住的房屋基本以商品房和城中村(含自建住宅)為主，各佔35%；隨著福利房、微利房涌入市場，入住福利房、微利房的群體也在逐漸上升，佔比達25%；保障房、安居房和軍産房目前受眾群體比較小，佔總數的比例才5%。

　　西南財經大學的這份報告還顯示，在這些自住房戶中，擁有兩套住房的城市家庭佔15.44%，擁有三套及以上住房的城市家庭為3.63%，兩者合計約佔比20%。以深圳為例，目前佔深圳常住人口26%的戶籍人口住房條件很好，擁有深圳戶口的“老深圳”，人均住宅建築面積達到388平方米、住房自有率高達99%；但佔全市常住人口74%的非戶籍常住人口，及未納入統計的近400萬非戶籍流動人口居住水平極差，人均住房建築面積僅為10平方米和6平方米。這與“老深圳”相比，分別相差將近40倍和60倍之多。

　　“九成國人有住房”説法公佈後就遭到廣泛質疑。

　　九成人有自住房顯誇張

　　深圳中原地産副總經理賀曉麗表示，九成的數據有些誇張，就深圳而言，四五成深圳常住人口擁有住房比較靠譜。美聯物業全國研究中心主任徐楓認為，“九成國人有住房”可能建立在一個理論模型上，未考慮區域差別、人口流動、産權劃分等細節。

　　來自官方的説法是，深圳市規劃國土委公佈的《深圳市住房建設規劃(2011-2015)》提出，未來五年，深圳將建設各類住房54萬套、總建築面積4236萬平方米，其中，商品房30萬套，保障性住房24萬套。同時在“十二五”期間，深圳將繼續通過全方位、多途徑、多層次的住房供應模式，解決不同類型居民家庭的住房需求，擬將常住人口住房自有率從現有的40%提高到50%。(記者 陸劍偉)