本報5月21日訊(記者孟艷)買車位未停車,停車服務費減半收取；業主大會成立前的普通住宅電梯運行費每月每建築平方米不得超過0.4元。21日,《物業服務收費管理暫行辦法(徵求意見稿)》公開徵求社會意見。

　　《暫行辦法》所稱物業服務收費,是指物業服務企業按照物業服務合同的約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序,向業主或物業使用人所收取的費用。

　　普通住宅物業管理區域的前期物業服務收費實行政府指導價。非普通住宅、業主大會成立後的普通住宅物業管理區域的物業服務收費和各類非住宅物業服務收費實行市場調節價,由業主大會或全體業主與物業服務企業約定。物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

　　物業管理區域內,規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。業主大會成立前的普通住宅物業管理區域內的規劃配套停車場(庫),其停車服務費、車位租賃費實行政府指導價；非普通住宅、業主大會成立後的普通住宅物業管理區域內的停車服務費、車位租賃費和各類非住宅物業的停車服務費、車位租賃費實行市場調節價。

　　停車服務費包括車庫、車位的使用、設施設備運行及維護、保潔、秩序維護、購買公眾責任保險等發生的費用。停車服務費和車位租賃費應當按月收取。已購買車位但未停放車輛的,停車服務費減半收取。

　　普通住宅物業管理區域內配備有電梯、中央空調等設施設備的,其運行費用應當由業主或物業使用人支付,物業服務企業代收代管,不包含在物業服務收費標準中。業主大會成立前的普通住宅物業管理區域內的電梯運行費每月每建築平方米不得超過0.4元。

　　據悉,《物業服務收費管理暫行辦法》在青島市政務網和青島市價格信息網同時進行公示,公開徵求社會意見,公示期為5月22日至6月4日。期間市民若有任何意見和建議,可向物價局反饋,電子郵箱:jiage861@126.com傳真電話:85916328。

　　作者：孟艷