廣州樓價連降七個月樓市以價換量局面基本形成_新聞臺

　　隨著宏觀調控政策的深入，樓市以價換量的局面已基本形成，國家統計局18日公佈的數據顯示，一線城市樓價仍在下跌。其中，廣州、深圳環比分別下降0.2%和0.4%，同比分別降1.2%和1.7%。值得注意的是，穗深一手房價是自去年10月以來連續第二個月較上年同期下降，廣州房價環比更是7個月都在逐月回落，下降趨勢趨於明顯。

　　新建商品住宅價格指數顯示，溫州新建商品住宅價格同比(-13%)、環比(-3.9%)跌幅均為70個大中城市中首位；一線城市北京、上海、廣州、深圳新房價格同比、環比均小幅下跌。值得一提的是，統計局調查顯示，4月份全國70個大中城市的平均房地産價格連續第二個月較上年同期下降。

　　羊城晚報記者查閱自2011年10月以來國家統計局的數據發現，廣州、深圳的一手商品住宅價格同比下降也是從3月份開始的，而環比價格則已連續7個月都在“每況愈下”，但價格下調幅度則是比較平穩，基本都在0.2%-0.5%之間。然而，累積的結果終於在同比上顯示出來。3月份，廣州房價同比終於錄得0.3%的降幅，深圳降幅更達0.6%，4月份同比降幅更擴大到1.2%(廣州)和1.7%(深圳)。地産分析人士指出，這是受政府持續兩年的房地産調控政策影響，樓市成交量持續低迷，開發商在此背景下繼續降價促銷的結果。

　　但有評論認為，雖然超過六成的大中城房價出現下降，但遠未回到合理區間。目前房地産業正經歷結構轉型的艱難過程，因此，“調控即將放鬆”的預期很不靠譜。趙燕華