央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 經濟臺 > 資訊 >

天譽<00059.HK>今年資本開支9.3億人幣 目前土儲110萬平方米

發佈時間:2012年05月16日 17:08 | 進入復興論壇 | 來源:阿思達克財經網 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

  天譽置業<00059.HK>行政副總裁肖恩於記者會上提到,去年仍有5.6億元人民幣(下同)未入賬預售項目於今年入數,今年預售目標為7.5億元,高於去年4.8億元,主因去年內地市況轉差。而今年4-5月銷售較首季首季銷情理想。

  於年初中標的廣西南寧項目,正與區政府磋商細節,會分段發展,首推50畝地,可建面積逾20萬平方米,整個項目達350畝,100萬平方米,初步投資額為30億元。

  另外,貴陽項目第二期已出售70-80%,第三期剛開售,每平方米均價達4748元,較第二期項目均價4547元高,會加快出售小戶型項目,目標突破均價5000元。

  而位於廣州天譽花園的寫字樓項目出租率達86%,當中包括大品牌公司友邦,收入穩定。 美聯<01200.HK>執行董事兼住宅部行政總裁陳坤興預期,今年本港整體樓價上升少於10%。自額外印花稅推出後,壓抑了短期炒風,但同時影響業主換樓意欲,盤源供應減少,但買家需求持續,帶動樓價上升。

  對於近期額外印花稅推出後,仍有買家換樓獲利,市場質疑印花稅成效。美聯物業首席分析師劉嘉輝則表示,該措施有效,可壓抑短期投機活動,並預期下屆政府檢討措施後,也未必取消。

  劉嘉輝表示,今年首季內地買家來港購買一手及二手之金額減少,不排除是樓盤未必適合或合付喜好,惟未來一手盤推出適合,內地買家購買意欲將提升。

  另外,他表示,2月二手樓註冊成交量約1萬宗,屬特別情況,亦難以維持,其後月份成交宗數見回落,預期第二季每月約6000-7000宗,共1.8萬宗數字水平合理。 天譽置業<00059.HK>投資部副總裁蔡子銘於記者會上表示,今年資本開支9.3億人民幣(下同),包括營運開支及總建築成本8.5億元。

  行政副總裁肖恩提到,目前土儲達110萬平方米,今年上馬項目包括即將動工的洲頭咀及永州,在建中的貴陽及天河北路項目。

  財務總監及公司秘書張蓮順表示,目前負債比率14.7%,屬低水平,有空間尋求融資,或於上半年完成,惟未決定融資方法。

熱詞:

  • 天譽
  • 資本開支
  • 均價
  • 印花稅
  • 買家
  • 預售
  • 小戶型
  • 寫字樓項目
  • 美聯物業
  • 副總裁
  •