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　　中新網5月17日電昨天，北京市住房和城鄉建設部公佈了關於進一步加強《北京市工作居住證》核驗工作的通知。通知表示，為嚴格落實北京市住房限購相關政策，加強《北京市工作居住證》管理，將加強購房資格審核、進一步做好《北京市工作居住證》核驗工作。

　　利用工作居住證購房比例僅佔1%-2%

　　中新網房産頻道從通知內容看到，房地産開發企業、經紀機構和區縣網簽窗口應認真核對《工作居住證》等信息並在網上如實填報，市住房城鄉建設委匯總後，由市人力社保局進行核驗，未通過核驗則不予辦理購房手續。同時，對發現偽造北京市《工作居住證》行為的，2年內本市不得向其銷售住房。市人力社保局將偽造當事人記入黑名單，今後不予辦理《工作居住證》；涉及偽造《工作居住證》當事人所在單位責任的，將所在單位記入信用記錄，暫停其申請辦理《工作居住證》的資格。再有，對未履行購房資格材料收繳核查義務，未如實填報核驗信息的開發企業和經紀機構，停止網簽，限期整改。

　　基於本次北京市對《北京工作居住證》核驗工作的通知，北京中原市場研究部總監張大偉分析認為，北京再次重申限購政策，規範限購執行流程，表明限購在比較長的時間內不太可能鬆動，調控將依然維持比較大的力度。

　　據了解，目前北京的限購政策在全國46個城市中執行力度最大。外地戶籍者需有5年納稅或社保證明才可以購房，確實影響了一部分外地戶籍的真實自住需求，這也是出現偽造購房的原因之一。張大偉介紹，工作居住證購房家庭佔比並不多，限購一年多來，北京商品房住宅簽約107678套，二手房住宅簽約125502套，合計總簽約23萬套，利用工作居住證購房的比例僅1%-2%。此次通知後，將威懾造假偽造購房證明者，同時規範利用居住證購房者。

　　鏈家地産市場研究部陳雪表示，該通知的出臺是限購政策從執行層面的進一步完善，也表明未來北京樓市調控即便存在政策微調，也斷定不會觸及限購大層面。

　　受限購房需求超5萬 部分人巧借漏洞購房

　　早在5月初，北京市住建委網站稱，“自2011年2月17日以來，全市共1.4萬戶申請家庭未通過購房資格審核，投資投機性購房需求基本被擠出；首次購房家庭比重持續保持在90%左右，較好保障了剛性自住和改善性需求，調控效果持續顯現。”

　　同時，“針對部分項目持《工作居住證》簽約比例異常的情況，市住房城鄉建設委會同相關部門聯合執法，暫停開發企業項目網簽，責令其立即與騙購住房家庭解除合同，對持偽造證件騙購的房屋，登記部門不予辦理産權登記。”

　　陳雪表示，隨著今年以來樓市出現回暖跡象，使得很多並不具備購房資格的人群希望抓住這種低價購房的機會。根據限購前北京全年住宅成交量推測，保守估計受到抑制的需求可能超過5萬，並且其中大部分至今仍無購房資格，因此其購房需求釋放的急迫性要更高於本土的剛性需求，使得部分人不惜巧借漏洞購房。