本輪樓市調控已進入“關鍵時期”，市場對任何風吹草動都格外敏感。近日揚州出臺購房獎勵政策和上海醞釀新政的消息再次引發輿論廣泛討論。據統計，從去年8月至今年5月10日，全國共有33個城市出臺樓市新政，其中28個城市獲得通過，5個被叫停。房價還遠未回到合理價位，全國各地樓市新政已經遍地開花，本輪調控的“長堤”會否毀於“蟻穴”？

　　爭議揚州新政

　　5月7日，揚州市購房獎勵政策一公佈，就遭到了公眾的普遍質疑，因買房補現金大有“救市”的嫌疑。但揚州市政府堅稱新政決非為了“救市”，旨在推進成品住房開發建設，避免二次裝修資源浪費。

　　有業內人士直言，揚州樓市新政是假借省政府推進成品房建設的名義，行救助開發商之實。也有分析師認為，揚州的新政和之前蕪湖的新政有區別。世聯地産華南區首席分析師曹取就表示，揚州的政策只補貼成品房，這是符合國家産業政策導向的，但是該政策並沒有區分購房對像是否為首次置業，這和國家支持剛需的政策並不十分吻合，有打“擦邊球”嫌疑。

　　值得關注的是，揚州出臺樓市新政的過程充滿“戲劇性”。5月7日揚州公佈新政後不久，相關通知很快從官網上消失，引發外界對其被叫停的猜測。8日相關通知重現，且揚州房管局有關負責人自信地回應稱新政不會被叫停。最新的進展是，江蘇省住建廳有關人士明確表示，從目前了解的情況看，將揚州“獎勵買房”政策與限購挂鉤有失偏頗；目前正做進一步了解，如研究評估後發現與房屋限購政策相悖將堅決叫停。

　　揚州樓市新政一波三折的出臺過程反映出地方政府“欲調不敢調”的矛盾心理，當前仍命運未卜。曹取表示：“以後會有越來越多的地方政府對房地産政策進行微調，且地方政府會在中央允許的範圍內充分利用可放鬆的空間。”由於支持剛需和“托市”的界限往往不清晰，亞太城市發展研究會政策研究中心謝逸楓認為，地方政府微調傾向於“托市”的信號將越來越明顯。