僅成交了57宗，成交地塊樓面地價較低

　　南都訊 記者徐鳳 實習生梁晨土地交易市場持續遇冷。據中國指數研究院最新統計數據顯示，上周(4月30日至5月6日)，20個主要城市土地市場供應量雖比前一週增加30宗，但成交量卻環比減少14宗，降幅超過30%。

　　供應量環比增157%

　　數據顯示，上周北京、上海、廣州等20個主要城市土地整體推出量明顯增加，環比增加157%，但成交量環比減少25%。其中，9個城市無土地推出，僅6個城市有土地成交。

　　上週一線城市除深圳外均有地塊推出，推出地塊中1宗是住宅用地、1宗是商業用地，其他均為工業用地；一線城市僅上海成交5宗地塊，其中2宗為住宅用地(包含一宗動遷安置房用地)。二線城市供應方面天津和武漢較為突出，成交方面天津和無錫較為突出；二線城市中僅天津、寧波、西安有住宅用地供應，無住宅用地成交。

　　數據顯示，上周20個主要城市共推出各類土地90宗，環比增加30宗，推出面積573萬平方米，較前一週增加350萬平方米，其中天津和武漢分別推出213萬平方米、241萬平方米，為推出量較多的城市；共成交各類土地57宗，較前一週減少14宗，成交面積219萬平方米，較前一週減少73萬平方米，其中天津和無錫分別成交116萬平方米和49萬平方米，為成交量較多的城市。

　　底價成交為主

　　數據同時顯示，上周上榜地塊集中分佈在長三角地區的上海、常州、鎮江3個城市，另有1宗位於珠三角地區的珠海市。上榜地塊樓面價較低，僅1宗在8000元/平方米以上，其他的9宗均在1500元/平方米至2710元/平方米之間。

　　從上榜城市來看，樓面地價水平也不高，5個城市在1000元/平方米以下，最高的是上海市，樓面均價為3282元/平方米，其中1宗是位於浦東新區的動遷安置房用地，因此拉低了本週上海成交樓面均價；最低的是吉林市，為678元/平方米。

　　上周上榜地塊以底價成交為主，6宗地塊溢價率為0%。溢價成交的地塊中溢價率最高也僅3%，為南京金居房地産開發有限責任公司競得的鎮江京峴山南路東側地塊。

　　(本文來源：南方都市報 )