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北京朝陽56個老小區居民自治代替物業

發佈時間:2012年05月11日 11:20 | 進入復興論壇 | 來源:北京日報 | 手機看視頻


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  建成年代久遠、産權單位過多的老舊小區,今後也能為居民提供專業的物業服務。年底之前,朝陽區將在56個小區推廣“準物業”管理,由熱心居民組成“小區管委會”,挑選街坊鄰居中意的專業服務隊伍,解決停車、治安、綠化、保潔等難題,相關費用由全體居民平攤。與一般物業公司相比,老舊小區的“準物業”不以盈利為目的,收費相對便宜,其中,停車費平均每月不足50元。

  朝陽區共有各類小區1080個,其中408個小區由於年代久遠、産權單位眾多等原因,建成以來一直沒有物業公司進駐,基礎設施相對薄弱。“回家晚了別想有車位,樓道的燈壞了也沒人修。”家住團結湖公園附近的張先生説,長期以來,小區的治安維護、道路清掃主要由熱心居民輪流承擔。

  為了解決老舊小區的管理難題,朝陽區按照“有治安防範、有綠化保潔、有維修維護、有停車管理”的標準,年底前將在56個小區推廣“準物業”管理。所謂“準物業”管理,是指由熱心居民、退休老人組成小區自治組織──“小區管委會”,聘請多數居民滿意的治安、綠化、保潔隊伍對小區進行日常維護,相關費用由居民每月平攤。

  目前,團結湖、垡頭、潘家園等地26個社區的“小區管委會”已經開始運轉。團結湖一二條小區管委會建成以來,每天早、晚一次保潔,全天24小時治安值守,居民滿意度逐日提高。管委會主任劉立欣表示,管委會接受居民和居委會監督,經費使用情況定期公示,收多少?花多少?值不值?每一筆都向居民交代清楚。

  “與物業公司相比,居民是‘準物業’的主體,小區日常維護人員的聘請由居民自個兒説了算。”朝陽區社工委蘇凱説,實行“準物業”管理之前,政府還將投入一筆運作資金,用於對小區硬體設施進行改造,包括綠化美化、安裝路燈、增設治安崗亭等。

  推廣“準物業”,要讓居民既能享受得上服務,也能負擔得起費用。小區生活舒適了,居民為此“埋單”的費用卻不高:垡頭三區一套60平方米的房屋,每月衛生費、治安費、垃圾清運費不足20元;潘家園磨房南裏二小區停車費每月不足50元……

  據介紹,作為社會管理的一種創新舉措,“準物業”管理破解了老舊小區的物業管理難題。下一步,朝陽區還將逐步推廣這一做法,從而建立一套老舊小區居民自治的長效管理機制。(通訊員 華鍇 記者 閆雪靜)

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