今年，杭州出臺的史上最嚴擇校令讓本已緊俏的學區房再度升溫。很多購房者在苦苦尋覓老城區學區房無果的情況下，將目光轉向一些高質量的新學區房。

　　改善型剛需換房，除面積變大居住條件改善外，學區更是考慮因素。確實，隨著名校集團化辦學的推行，周邊的優質學區房越來越多。下面，我們就為您“按圖索驥”，尋找名校新學區房。不過，需要提醒的是，由於真正劃定學區要在交付後，所以我們只能就近尋找，真正是否算學區還要依據教育局發文。

　　賣魚橋小學文瀾校區

　　周邊新盤雲集

　　杭州老牌名小學賣魚橋小學的文瀾校區，位於城北吉如街上。作為賣魚橋小學教育集團3大校區之一，它是目前杭州規模最大、設施配備最齊全的的國際化一流小學之一，是杭州市教育局、拱墅區政府重點打造的百年名校。

　　周邊樓盤

　　文瀾校區附近新開發樓盤有兩大區塊，湖州街以南有遠洋大河宸章、金瑞城市風景、順發吉祥半島、凱德龍灣等，湖州街以北有德信臻園、德信 北海公園等。

　　這些樓盤大多都有適合改善型剛需換房的戶型，面積在90~150平方米。遠洋大河宸章是離文瀾校區比較近的一個樓盤，就在校區正對面，目前在售有宸頌90平方米的精裝戶型，售價3萬元/平方米。

　　德信位於這一區域內的有兩大盤臻園和北海公園，其中北海公園定位剛需。北海公園主力戶型89~127平方米，目前在售“89平方米優+”三房戶型很受市場歡迎。據開發商透露，北海公園有個在建的42班九年一貫制學校，將由賣魚橋小學進駐。

　　而主推90~140平方米戶型的樓盤有吉祥半島。吉祥半島5月中旬將推的8號樓，戶型面積從107~138平方米不等，專為改善型客戶量身定制。

　　採荷教育集團

　　確定入駐廣宇 上東城

　　採荷教育集團，是採荷一小教育集團、採荷二小教育集團、採荷三小教育集團，這三個教育集團的統稱。其中，杭州採荷第一小學教育集團成立於2007年底。

　　周邊樓盤

　　作為丁橋的首席大盤，廣宇上東城憑藉73套的成績成為今年華豐、丁橋板塊的一季度成交冠軍，4月份，它再次成交了26套，銷售非常穩定。據了解，這個樓盤的價格之所以沒有明顯鬆動，跟它是現房，而且是採荷教育集團旗下的學區很有關係。

　　據上東城副總姚國高介紹，這個小學位於上東城項目4個地塊的中心位置，目前已確定由採荷一小、二小、三小這三大教育集團其中之一入駐辦學。目前，上東城主推上東名築準現房房源，戶型面積83~130平方米。