中新網杭州5月7日電(記者 汪恩民 實習生 劉詩旖)“我們已經多次前往維權，身心俱疲。”5月7日，廣宇上東城的業主黃先生在杭州接受記者採訪時表示，他和他的鄰居無意成為“房鬧一族”。

　　2009年， 作為杭州老牌房企的“廣宇集團”在銷售上東城項目時，在宣傳中承諾其項目為杭州名校“採荷教育集團附屬小學”的學區房。

　　“開發商是在玩文字遊戲，這是一種消費欺詐行為。”黃先生接受記者採訪時表示，他和多位業主通過杭州市江幹區教育局的相關人員了解到，上東城承諾的名校學區房並不存在，而採荷一小、二小的老師也表示並沒有聽過這樣一種説法。當業主將信息反饋到房地産商那裏，房地産商卻一口咬定“採荷小學會有的”。

　　這種口頭的承諾並不能讓業主們安心。於是，黃先生與他的鄰居們跑到售樓處，拉起了橫幅。“我們找到律師進行維權，現在事情仍在交涉中。”

　　事實上，類似的房鬧事件已不是第一次上演。

　　5月3日，六七十人組成的房鬧隊伍集結在崑崙控股旗下公司的門前，他們穿著統一，靜坐在臺階上，手舉著“崑崙欺詐”的牌子和橫幅，希望房産廠商給他們一個公道。

　　5月4日，杭州中豪四季賓館發出房價下調的聲明，老業主們也齊聚到集團樓下，舉著“退房”的牌子，喊著口號要求開發商給予差價補償。同日晚上，約400名老業主因向寧波保億 麗景英郡討要説法未果，集體衝進售樓處，推倒沙盤並破壞屋頂視頻監控。

　　5月5日，杭州江南銘庭的老業主，擺花圈“房鬧”開發商……

　　從靜坐抵抗，到後期的不理智砸盤，業主和房産商之間的矛盾愈演愈烈。那麼，房鬧行為是否可取呢？

　　“房鬧，是一種契約違法。”浙江省社會科學院經濟研究所副所長徐劍鋒表示，房屋作為一種商品，價格的制定屬於市場行為，業主應該自負盈虧，在這一點上房産開發商並無責任，畢竟他們並沒有預測能力，不能預知到房價的升降。除非在購房時合同上約定開發商補償差價，否則法律不會支持購房者的房鬧行為。

　　浙江六合律師事務所律師劉珂則認為，業主們的行為也是可以理解的。“交易與交貨之間的脫離，使得他們還未拿到商品前，就得知別人以更優惠的價格拿到與自己品質一樣的商品。這一定會引發心態的不平衡，但業主們也應該理性對待。”

　　劉珂建議，業主們應該與房産商進行集體商談，用合理的手段獲取自己的合法權益，而不是肆意砸損物品破壞正常秩序。開發商給予補償，是為了以後樓盤的發展與資金回籠的順利進行，但這個過程需要協商去完成。

　　徐劍鋒補充道，“房主在購房前應該具有一定的風險意識，將房産商承諾的和自己期待的加入到合同裏，使口頭承諾變成具有法律效益的紙質文件，這樣能更好的預防房鬧現象的産生。”(完)