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紅網長沙5月9日訊（瀟湘晨報滾動新聞記者 趙晶）在房屋徵收中，未經登記的建築被認定成合法還是違法，將直接關係到被徵收戶是否能獲得補償。今天（5月9日），長沙市舉行立法聽證會，邀請了28位聽證代表，就《長沙市國有土地上房屋徵收中未登記建築認定辦法》（徵求意見稿）發表意見。
按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》，對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
在此次的徵求意見稿中，對認定標準的規定為：1987年1月1日以前興建的房屋，以省、市測繪部門的航拍圖和地籍清查資料為依據，經有資質的房産測繪部門測繪確定其房屋面積後，按合法建築對待；1987年1月1日以後，國有土地上建成未經登記的房屋，以建設用地批准文件、建設工程規劃許可證、建築工程許可執照為依據，其房屋的面積、結構、使用性質以建設工程規劃許可證照及檔案記載為準。
今日的聽證會上，一些聽證代表對1987年的時間界限提出異議。有代表建議，是否可以1990年為界，理由是農村集體房屋大清查、城市房屋定權發證都發生在1990年前。還有聽證代表提出，對認定為違法的建築，也可以按建築工程造價和使用年限給予適當賠償。
長沙市城鄉規劃局表示，將認真研究聽證會代表和市區相關職能部門的意見，對未登記房屋的認定辦法做進一步修改和完善，儘早報市政府審查通過。
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