東方網5月9日消息：江蘇省日前發佈的城市地價動態最新監測報告顯示，去年底全省地價環比出現負增長。

　　去年，全省城市綜合地價為1053元/㎡，與2010年度相比增長2.83%，漲幅回落4.76個百分點。其中商業用地平均地價為1666元/㎡，較2010年度增長5.78%；住宅用地平均地價為1130元/㎡，較2010年度增長2.18%；工業用地平均地價為393元/㎡，較2010年度增長2.81%。除工業用地外，商業和住宅用地地價漲幅較2010年均有所回落，其中住宅用地地價漲幅回落達7.22個百分點。

　　全省去年上半年綜合地價環比增長2.99%，下半年綜合地價環比下降0.16%，半年度地價變化比較明顯。蘇南、蘇中、蘇北三大區域的城市地價水平在地域空間上仍呈梯度分佈，蘇南最高，蘇北最低。

　　從地價水平來看，2011年度商業、住宅和工業用地地價以南京市市域均為最高，宿遷市市域均為最低。從地價增長率來看，商業用地地價增長率最高和最低的分別為蘇州市、常州市市域，漲幅分別為8.71%和2.16%；住宅用地地價增長率最高和最低的分別為宿遷市、無錫市市域，漲幅分別為4.10%和0.20%；工業用地地價增長率最高和最低的分別為無錫市、徐州市市域，漲幅分別為13.54%和-0.25%。

　　據省國土廳有關專家分析，在宏觀經濟增速放緩背景下，2011年我省土地市場成交量下滑，招拍挂出讓土地以底價成交地塊有所增多，而且時現流標現象，在下半年表現尤為突出。同時，隨著調控政策全面升級，房地産市場漸趨理性，投機投資性需求基本退出市場，房價過快上漲速度得到充分抑制，地價總體呈平穩發展態勢，尤其是商業和住宅用地價格增速放緩。

　　專家分析，今年我省土地市場仍存在不確定性。依據目前的經濟形勢和宏觀調控政策，我省今年將進一步穩定土地供應量，預計住宅用地地價水平將呈現平穩態勢，商業用地和工業用地價格仍會保持小幅增長。