今年2月28日，針對合肥市不少小區停車費難降，“物業藉口沒有業主委員會協商、前期合同未到期等一直拖延不降”等現象，安徽商報進行了關注。 5月1日，合肥市相關部門正式出臺了《補充規定》，給新的《合肥市住宅小區物業服務收費管理辦法》(以下簡稱《辦法》)在操作中打上“補丁”，以後，沒有業主委員會、前期合同未到期等都不再是藉口，最高180元每月的地下停車收費將有更多小區執行。

　　沒業主委員會達到成立條件的就應先降費

　　合肥市物價局介紹，根據《補充規定》要求，小區已具備成立業主委員會條件但仍未成立的，要按照新的《辦法》來執行資費。

　　有相關負責人介紹，目前近9成小區降費難的原因就是小區業主委員會沒成立，這樣物業和開發商的前期合同就永遠無法到期，而停車費、公攤費就一直按照老標準，難降低。補充規定要求，只要達到成立業主委員會條件的，就要按照新的《辦法》來執行新資費標準。

　　按照相關規定，入住率達到50%以上的或首批物業交付滿2年、入住率超過30%的，或者首批物業交付滿3年的小區就達到了召開業主大會、成立業主委員會的條件。

　　物業合同期滿多數業主要求的停車費也應降

　　“一個月停車費要340元，這比新《辦法》規定的180元高了近一倍。 ”政務區一小區住戶梁先生告訴記者。為了降低停車費，梁先生多次找物業討説法，物業説的也很明確，只要小區業主委員會或者業主大會要求，他們就與業主簽新的合同，按照新《辦法》來收停車費。可是，梁先生所在的小區和很多小區一樣，沒有成立業主委員會。可是合同2月份就到期了，物業公司願意繼續幹，是不是應該按照新《辦法》收停車費？

　　新的《補充規定》明確，對物業服務合同期滿，業主大會沒有作出選聘或者續聘決定，原物業服務企業自願繼續提供服務的，在多數業主的要求下，應當按照新《辦法》來收取停車費。

　　另外，對提前解除前期物業服務合同，建設單位另行選聘物業服務企業的；前期物業服務合同期滿或原業主委員會任期期滿，尚未成立新的業主委員會；物業服務合同期滿雙方不再續約或者提前解除合同，由街道辦事處(鄉鎮人民政府)指定相關物業服務企業或重新選聘物業服務企業的，都應當嚴格執行《辦法》，按要求收取停車費。(張明、強飛)

　　新聞背景

　　《合肥市住宅小區物業服務收費管理辦法》于2011年7月出臺，其中對市民影響最大的是，地下停車收費最高限價180元/月，地面停車收費按照地下車庫配比率，分為每月30元、80元、160元三個檔次。