天山網訊 在烏魯木齊通寶大廈的一、二層，有近10家商戶，從2012年年初開始，他們就沒有交物業費，難道這其中有什麼緣由嗎？

　　今天（5月1日）一早，記者在通寶大廈見到了一層和二層的8家商戶，他們告訴記者：去年11月，負責他們物業管理的方德昌物業公司發出通告，物業費要從每平方米一元漲到三元，並從今年開始實施。

　　烏市通寶大廈一層商戶李女士：“依據是什麼，他説周圍的市場都在漲價，就説物價都在漲，我們的人員工資也在漲，所以説必須要漲的。如果説漲10%，20%我們還能接受，一次翻三番，我們肯定接受不了，他説那到時候我們會開業主委員會。”

　　直到今年三月，德昌物業拿來物業服務委託合同，這些商戶才確定，這物業費一漲三倍是板上釘釘的事了。可是，漲價一事不僅商戶們不願意，也更沒有召開業主大會。

　　烏市通寶大廈一層商戶張先生：“他説別的業主都已經同意了，人家都已經接受了，我也是業主委員會的成員，但是它也沒有組織我們開過會，所以我就不知道漲價的事，就拿了個單子就要漲價。”

　　更讓這些商戶意外的是，在他們拒交物業費之後，就三天兩頭的停電，物業的説法是停電檢修。記者發現，這些商戶的房子有的沒有窗戶，停電多少會影響他們的生意。

　　烏市通寶大廈二層商戶 牛女士：“就我們這幾家停，樓下的幾家停，但是隔壁的書城、還有移動，包括我們樓上都有電。”

　　烏市通寶大廈二層商戶陳先生：“我們可以協商，我説你有保潔、保安、監控，包括裏面的衛生，這些東西所有都沒有，一年就是每次到了收水電費、收暖氣費的時候出現一次，平常的時候你什麼服務都沒有的，你這個漲價，我想問下它的合理性在哪。”

　　記者了解到，通寶大廈一二層的所有人是烏魯木齊房地産開發有限公司，前兩天也和德昌物業協商過關於物業費上漲和經常停電的事，可是沒有明確結果。

　　烏魯木齊德昌物業服務有限責任公司工作人員：“（業主協商收的三塊錢，他們都同意了）沒有同意阿，他們也沒有簽啊，（那怎麼還按這個收費標準收費呢）不是還在談嗎（按照什麼標準收費呢）按照服務標準收費啊，按照你去做的業務，（我們和總公司聯絡一下）我不知道。”

　　據了解，烏魯木齊的物業收費標準，是依據2004年制定的《新疆維吾爾自治區物業服務收費管理辦法》，其中商戶部分實行的是市場調節價。

　　烏魯木齊市房産局物業監管處處長王玉良：“商戶，雙方協商議定，權力和義務在合同當中約定，根據收費管理辦法，雙方意見不能達成一致，可以找發改委價格主管部門予以裁定，也可以向人民法院提起訴訟。”

　　雖説這商戶部分的物業管理費，實行的市場調節價，沒有什麼具體的指導和文件，可以，您這德昌物業也太狠了點，一漲就是翻了番的。再説了，這電停的也是蹊蹺，檢修了兩個月，沒有修好，這樣的服務怎麼能讓業主滿意？也許業主認為你服務也就值一平方米一元錢了，您説是不是。