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“紅5月”優惠力度可能加大

發佈時間:2012年04月30日 14:48 | 進入復興論壇 | 來源:揚子晚報 | 手機看視頻


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  截至4月27日,“銀四”南京樓市共上市3160套房源,環比3月4851套的上市量銳減了近35%,相比去年同期也有所下滑。考慮到這兩天南京還有一波小的推盤高峰,4月的最終實際上市量會在4000套左右。本月南京僅21家樓盤共23批次推出新房源,多數樓盤推盤量僅在百餘套左右,平均去化率5成多。和上月剛需改善齊出動的情況不同,4月新推樓盤中,剛需盤佔據絕對地位。

  截至4月27日,4月南京樓市全市認購5123套、成交5153套。認購套數環比3月7057套下跌了27.4%,同比去年4月(認購2291套)漲幅高達123.6%;成交套數環比3月5863套下跌12.1%,同比去年4月(成交1760套)上漲192.8%。同時,本月成交量竟超過認購量,雖然僅有30套的差距,但卻是自去年2月以來首次出現月成交量超過月認購量的情況。

  有樓市專家認為,5月有可能出現更大範圍、更大幅度的降價促銷。

  4月的南京樓市銷售金額榜上,改善盤和剛需盤各佔據半壁江山。前者上榜主要是因為總價較高,而後者則得益於銷售套數。這在銷售套數榜上可見端倪。在本月的銷售套數熱榜上,上榜樓盤全部為剛需樓盤,除去綠地紫峰公館和萬科金色領域之外,其餘8家樓盤的單價都在萬元之內。從板塊來看,兩江依然是剛需的主要陣地,共有5家樓盤上榜;城東麒麟以及城南板橋片區也勢頭正猛。價格、配套、品質,在爭奪剛需的戰役中,各板塊都使出了渾身解數。

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