截至4月27日，“銀四”南京樓市共上市3160套房源，環比3月4851套的上市量銳減了近35%，相比去年同期也有所下滑。考慮到這兩天南京還有一波小的推盤高峰，4月的最終實際上市量會在4000套左右。本月南京僅21家樓盤共23批次推出新房源，多數樓盤推盤量僅在百餘套左右，平均去化率5成多。和上月剛需改善齊出動的情況不同，4月新推樓盤中，剛需盤佔據絕對地位。

　　截至4月27日，4月南京樓市全市認購5123套、成交5153套。認購套數環比3月7057套下跌了27.4%，同比去年4月(認購2291套)漲幅高達123.6%；成交套數環比3月5863套下跌12.1%，同比去年4月(成交1760套)上漲192.8%。同時，本月成交量竟超過認購量，雖然僅有30套的差距，但卻是自去年2月以來首次出現月成交量超過月認購量的情況。

　　有樓市專家認為，5月有可能出現更大範圍、更大幅度的降價促銷。

　　4月的南京樓市銷售金額榜上，改善盤和剛需盤各佔據半壁江山。前者上榜主要是因為總價較高，而後者則得益於銷售套數。這在銷售套數榜上可見端倪。在本月的銷售套數熱榜上，上榜樓盤全部為剛需樓盤，除去綠地紫峰公館和萬科金色領域之外，其餘8家樓盤的單價都在萬元之內。從板塊來看，兩江依然是剛需的主要陣地，共有5家樓盤上榜；城東麒麟以及城南板橋片區也勢頭正猛。價格、配套、品質，在爭奪剛需的戰役中，各板塊都使出了渾身解數。