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“銀四”首個雙休日南京樓市漲跌互現

發佈時間:2012年04月09日 19:17 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  剛剛過去的“銀四”首個雙休日,南京共有7家樓盤開盤,其中6家住宅性質的樓盤都是清一色的剛需盤,為搶佔市場,大部分開發商依然延續3月以來的低價策略,其間共認購538套。業內人士表示,在樓市調控依舊從緊的背景下,4月南京樓市很難複製“金三”的瘋狂,低價跑量依然是南京樓市的主旋律。

  上週六,位於麒麟、江寧、城南等板塊的5家樓盤推出新房源,其中位於城南的善水灣更是以折後11000元/平方米的單價加推115套房新房源,主力戶型有82至143平方米,相較之前售價,降幅約為2000元/平方米。當天,共有100多組客戶參加開盤,被認購68套,其中幾十套小戶型房源售罄。這一天的銷售套數超過該項目去年開盤以來近半年的銷量總和。

  同一天,城東麒麟板塊的東方紅郡也以低價開盤,推出2號樓面積為86平方米的純剛需房源,共39套,均價9000元/平方米,最高優惠為800元/平方米,開盤當天被認購了近八成。

  記者了解到,目前南京樓盤中大多數依然以降價銷售為主,但也有個別樓盤取消折扣,悄然漲價。上週六,位於江北的旭日學府以均價6100元/平方米加推132套房,面積在92─119平方米之間。據悉,該項目去年年底首次開盤以來,均價僅為5380元/平方米,當天“日光”。此後,每次開盤價格均有小幅上調,目前已經累計漲了約700元/平方米,但因上漲後的價格還是橋北的谷底價,因此還是“逢開必火”,當天132套房源約認購了120余套。

  業內人士表示,現階段上調價格的樓盤主要是之前幾次開盤定價較低,並且已經取得了很好的銷售業績。但網博地産機構總經理孫海認為,3月份的持續熱銷是“以價換量”導致需求發力的結果,開發商不能盲目樂觀。“現在市場需求已經得到了一定程度的釋放,在樓市調控依舊從緊的背景下,4月份樓市一直維持好勢頭的可能性不大。樓市主旋律依然是以價換量。”(記者 潘曉琴 顧小萍 實習生 包京輝)

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