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新華網北京４月６日電（記者 王政 席敏 陳君）３月以來，北京、上海、廣州、南京、杭州等中國一、二線城市樓市成交量大幅攀升，迎來本輪調控以來難得的“暖春”。
分析人士指出，此番部分城市樓市成交大幅攀升，是樓市深度“以價換量”引致剛需發力的結果，並非樓市全面“回暖”的徵兆。在全國樓市調控政策依舊從緊的背景下，樓市“以價換量”、“低量低價”仍將持續。觀之後市，降價求量仍是基調。
在剛剛過去的清明節假期裏，北京全市住宅網簽延續此前的上漲趨勢，同比上漲２．４％達３８１套。
北京房地産協會秘書長陳志介紹説，今年春節以後，房地産開發企業主動適應市場，積極調整價格入市，二月份以來，市場成交出現“回暖”跡象。北京住建委近日公佈的數據顯示，前３個月北京新建住宅網簽套數逐月走高，分別成交４４７３套、５５１４套、８０８５套。不過，今年一季度新建住宅的成交數還是創下２００８年第三季度以來的最低值。
杭州３月樓市更是出現成交“井噴”。據杭州透明售房網統計，當月杭州主城區共成交４３１９套房源，創近１５個月以來的最高成交量。縱觀整個一季度，杭州樓市如同由冬入春的季節變換一樣：１月樓市冰凍；２月多個樓盤加入“價格戰”，樓市成交開始復蘇；３月成交“井噴”，杭州樓市迎來“暖春”。
據了解，３月份上海、廣州、南京等地樓市成交也逐漸上揚。中國指數研究院５日發佈的數據顯示，３月份監測的４０個城市中，３３個城市成交量環比上漲。
值得注意的是，３月以來中國不少銀行對購買首套房者開始實行利率優惠，最低已打到８．５折，二套房貸利率也出現了回調。此外，銀行的貸款手續和貸款步驟也大為簡化，辦理房貸更加容易。
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