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據新華社杭州2月11日電 “石破天驚!每平方米價格9980元起。”位於杭州北郊的樓盤“方正 荷塘月色”2月10日開始以低於原定價4000元的價格推盤,成為杭州龍年樓市第一個降價的樓盤。
樓盤銷售部負責人馮戎向記者表示,此次降價的特價房共160套,已預訂了100套左右。據悉,這個樓盤去年9月23日首度開盤,當時的價格每平方米15800元,低於8月説明會上提出的每平方米16800元,而此次推出的特價房均價更是達到每平方米11800元。記者在這個樓盤售樓現場看到,現場人氣頗旺,但不少看房者內心仍有猶豫。看房者金舟航告訴記者:“價格在打折,雖然我還想等等看,但又怕正在打折的特價房賣完了。”
近期,記者在杭州走訪多處樓盤發現,從去年10月起,杭州部分樓盤就已經告別了“存5萬抵15萬”“買房送車庫”這種遮遮掩掩的暗降手段,不少樓盤價格大幅回調,有的已經達到原價的7折左右,一些樓盤的價格不但遠遠低於周邊樓盤的銷售價格,甚至逼近正在開發樓盤的樓面價格。如荷塘月色本期特價房均價每平方米11800元,而鄰近的德信 北海公園的樓面價都達到了每平方米10047元。
業內人士表示,眼下杭州的樓市,已經從一家樓盤降價或者一個板塊降價的個例,推進到大多數板塊都有一個或者幾個推出“貼地飛行價”甚至“剝皮價”的樓盤。而新開發的樓盤,又必然受到這些已推樓盤價格的影響,這表明,地産去泡沫化正從個案逐漸成為常態。今後,不排除有幾個開發商最終的銷售價格低於其成本。
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