“石破天驚！每平方米價格9980元起。”位於杭州北郊的樓盤“方正荷塘月色”2月10日開始以低於原定價4000元的價格推盤，成為杭州龍年樓市第一個降價的樓盤。

　　樓盤銷售部負責人馮戎向記者表示，此次降價的特價房共160套，已預定了100套左右。據悉，這個樓盤去年9月23日首度開盤，當時的價格每平方米15800元，低於8月説明會上提出的每平方米16800元，而此次推出的特價房均價更是達到每平方米11800元。記者在這個樓盤售樓現場看到，現場人氣頗旺，但不少看房者內心仍有猶豫。看房者金舟航告訴記者：“價格在打折，雖然我還想等等看，但又怕正在打折特價房賣完了。”

　　近期，記者在杭州走訪多處樓盤發現，從去年10月起，杭州部分樓盤就已經告別了“存5萬抵15萬”“買房送車庫”這種遮遮掩掩的暗降手段，不少樓盤價格大幅回調，有的已經達到原價的7折左右，一些樓盤的價格不但遠遠低於周邊樓盤的銷售價格，甚至逼近正在開發樓盤的樓面價格。如荷塘月色本期特價房均價每平方米11800元，而鄰近的德信北海公園的樓面價都達到了10047元每平方米。

　　業內人士表示，眼下杭州的樓市，已經從一家樓盤降價或者一個板塊降價的個例，推進到大多數板塊都有一個或者幾個推出“貼地飛行價”甚至“剝皮價”的樓盤。而新開發的樓盤，又必然受到這些已推樓盤價格的影響，這表明，地産去泡沫化正從個案逐漸成為常態。今後，不排除有幾個開發商最終的銷售價格低於其成本。　　記者採訪了解到，面對疲軟的樓市，一些開發商正準備走以價換量的道路，另一些開發商則準備做精品房産，提高房屋的附加值。不過可以肯定的是，隨著房産庫存量的節節攀升，杭州購房者的選擇餘地，必將進一步加大。