[視頻]中國各地樓市限購令相繼出臺 多地沒有如期落實限購令

    中國網絡電視臺消息（中國新聞）：來關注樓市限購措施。按照"國八條"的規定，各地要在2月中旬之前，出臺住房限購實施細則。但是截至20日，只有北京、上海、青島等部分城市出臺相關政策，大部分城市沒有按期交出答卷。

    “國八條”的第六條：合理引導住房需求中規定，"已採取住房限購措施的城市，凡與本通知要求不符的，要立即調整完善相關實施細則。尚未採取住房限購措施的直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，要在2月中旬之前，出臺住房限購實施細則。

    截至目前，僅有10幾個城市出臺了相關細則。它們分別是，長春、青島、上海、成都、南寧、北京、貴陽、南京、太原、哈爾濱和寧波。

    業內人士估計，中國還將有30多個城市需要出臺或者更新符合新“國八條”規定的調控措施。據專家分析，由於限購政策會暫時重創樓市，很多地方政府擔心限購會衝擊地方樓市，甚至影響到地方經濟發展。因此各地出臺相關細則變得很謹慎。

    從目前十個城市出臺的限購細則來看，首先限購的對象和限購套數上都和戶籍有關。十個城市都規定了對本地戶籍居民可擁有兩套住房，限購第三套，對於外地戶籍居民，則主要看購房人是否有本地納稅證明和社會保險繳納證明。有上述證明的限購第二套房，沒有的則暫時禁售。

    其次，在購房流程上，十個城市普遍明確了買房之前，購房人必須取得《住房情況證明》才能去開發商或仲介處購房。而這個證明需要當地房管部門對購房人提供的婚姻、房産、戶籍材料審核之後才能開出。

    第三，在房屋買賣雙方的責任方面，明確了房地産開發企業、經紀機構應當履行的義務。也就是説，在沒有住房情況證明的情況下，就不能賣給對方房子。同時規定一旦購房人在簽約後因為不符合條件需要退房的，購房人可不承擔購房合同違約責任。 （責任編輯：蔣萌）