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中新網香港4月26日電(記者江家岱)仲量聯行26日發佈最新研究稱，中國高端住宅市場在第一季度受制于限購持續以及首套房差別信貸政策，出現量價齊跌，銷售面積同比最高下滑逾5成；租賃市場則持續看漲。
統計顯示，北京、廣州一季度的高端住宅銷售面積環比分別下滑41.5%和53%；成交價格因開發商降價促銷出現鬆動，環比均有小幅下降。北京高端公寓成交均價環比下跌2.3%，上海、成都則按季分別下降近3%；可謂量價齊跌。
研究稱，中央政府多次重申促使房價回歸合理的調控基調保持不變，限購及差別化信貸政策不會“鬆綁”，大部分高端置業需求受到明顯遏制，高端住宅市場難以從新一輪的樓市回暖中受益。預計二季度，高端住宅市場仍將面臨嚴峻的政策環境。
2012年，跨國企業的持續擴張為中國的租賃市場帶來了大量新增需求。首季，主要城市高端住宅租賃市場的空置率普遍出現回落，租金則繼續穩步上揚。其中，北京服務式公寓租金同比勁升近一成五。展望未來，主要城市的高端住宅租賃需求旺盛，租金有望節節攀升。(完)
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