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3月住宅租賃市場價穩量跌

發佈時間:2012年04月14日 10:28 | 進入復興論壇 | 來源:大洋網-廣州日報 | 手機看視頻


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  本報訊 (記者范玲)東莞住宅租賃市場在經歷了2月份的節後傳統旺季之後,是持續給力還是已經降溫?記者採訪多位業內人士了解到,進入3月,傳統住宅租賃市場旺季已經接近尾聲,成交量有所下降,租金與上月基本持平,預計4月份住宅租賃供需都會相應減少,租金也可能會回落。

  成交量回落 價格同比基本持平

  金信聯行市場部經理羅平表示,3月份住宅租賃市場雖然還是供求兩旺,但對比2月份已開始穩步回落,降溫明顯。金信聯行成交數據顯示,東莞市區租賃3月份成交量環比下降了16%,同比也有14.8%的降幅。在租房面積上,3月成交最多的是41~80平方米單位,佔34%。在戶型上,需求最多的是三房。

  對於租金的情況,羅平表示,3月租金與上月基本持平。從金信聯行統計的數據來看,成交租金區間比例最多的依然是1501~2000元單位,佔26%,比上月增多了1%。 梁燕明表示,從平均租金水平來看,3月份東莞整體住宅租賃市場平均租金為23元/平方米/月,環比僅上升2.2%。

  4月租賃市場或將繼續轉淡

  接下來4月份隨著市場新增租房需求增幅繼續減緩,梁燕明估計,市場交投活躍度將回歸正常市況。

  計劃將物業出租的業主,最好先了解市場同類物業租金行情,然後按照市場租金水平厘定租金。而且隨著租賃市場的轉淡,建議業主儘早出租物業。

  羅平表示,3月份的租賃成交量雖然高企,但對比2月份有所回落,節後傳統的租賃旺季已提前接近尾聲。隨著此前兩月租賃需求的集中釋放,預計4月份開始租賃需求和供應量會相應減少,市場逐步轉淡,成交價格或會回落。

  作者:范玲

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