近日，有媒體刊發報道《鄭州今後租房要辦證備案政府是在搞變相圈錢？》後，引起鄭州市房管局高度重視，現就有關問題説明如下：

　　根據《中華人民共和國城市房地産管理法》第五十三條規定，房屋租賃實行登記備案制度。城市規劃區國有土地範圍內，從事房地産開發、房地産交易，實施房地産管理，應當遵守本辦法。房屋租賃是房地産交易的一種形式。

　　房屋租賃管理工作是關係城市管理和治安管理的基礎性、關鍵性、源頭性工作，加強房屋租賃管理對於規範房屋租賃市場秩序、保護租賃當事人合法權益、促進社會治安穩定具有十分重要的意義。因此，加強房屋租賃管理是政府依法行政的具體體現。

　　為加強我市出租房屋和流動人口管理，經市政府同意，市政府辦公廳于2012年3月5日印發了《關於加強房屋租賃聯合管理工作的意見》（鄭政辦〔2012〕12號）。要求市公安、住房保障、工商、稅務、規劃、衛生、地震、消防等相關部門要按照聯合管理工作機制的要求，加大房屋租賃聯合執法力度，做好房屋租賃信息普查和流動人口的管理工作。其中，市住房保障部門負責全市房屋租賃市場監管、登記備案等工作。對符合《鄭州市城市房屋租賃管理條例》規定的，予以登記並核發《房屋租賃登記備案證明》，不符合規定的不予登記並給予當事人書面答覆。

　　鄭州市開展的房屋租賃聯合管理工作，適用於鄭州市所管轄的各縣（市、區）人民政府、管委會的規劃區域。對於未改造的“城中村”中的房屋租賃行為的聯合管理，主要是查處違法出租、危險房屋出租、違章建築出租、流動人口管理以及偷逃稅負等問題。

　　國家計委、建設部《關於規範住房交易手續費有關問題的通知》（計價格〔2002〕121號）文件規定，住房租賃手續費按套收取，收費標準為每套100元，由出租人承擔。根據計價格〔2002〕121號文件精神，《鄭州市物價局關於規範住房交易手續費有關問題的通知》（鄭價〔2002〕21號）規定，我市住宅房屋租賃手續費徵收標準為：每套50平方米以下（含）每宗20元；每套51平方米─80平方米以下（含）每宗50元；每套81平方米─200平方米以下（含）每宗80元；每套200平方米以上每宗100元。

　　房屋租賃需要依法納稅，涉及稅種及稅率由國家相關法律法規所確定。具體問題需諮詢市地稅局。

　　二○一二年四月十二日