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昨日上午，2012瀋陽春季房交會在瀋陽國際展覽中心開幕，一位看房者在沙盤前關注“零首付”的廣告單。 記者 查金輝 攝
全款買房立減80萬、“零首付”、溫泉房……在房交會上各種營銷概念中，不賣房子的盛京銀行高調宣佈首套房貸執行8.5折優惠利率政策。
昨日上午，“中國 瀋陽2012春季房地産展示交易暨好房子惠民讓利銷售大會”在瀋陽國際展覽中心開幕，共有72家房企、105個樓盤參展，有220.1萬平方米的商品房房源27093套。
在房交會現場，盛京銀行宣佈啟動首套房貸利率8.5折。但首套房貸客戶申請利率8.5折需符合三個條件之一：一是購買盛京銀行重點支持的開發項目，目前全市有68個;二是盛京銀行代發工資的客戶;三是銀行根據客戶貢獻、歷史合作等關係認定的優良客戶。
而對首套房的認定，該行是以家庭為單位依據實際住房為準，不依據是否貸過款。這意味著此前全款購買過住房，即使在銀行的徵信系統裏沒有貸款記錄體現，也不能當首套房客戶對待。
記者諮詢中行、建行、交行、興業等多家銀行，均表示目前仍無首套房貸8.5折利率優惠，是否跟進盛京銀行尚難確定。
專家認為，即使首套房貸執行8.5折優惠利率，並不代表是樓市放鬆調控的信號，而只是落實住房差別化信貸政策，滿足有真實住房需求的居民獲得住房貸款，而對於投資性購房及改善性購房，信貸政策仍沒有鬆動跡象。
主任記者 胡海林 記者 康馨月實習生 馬玲
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