□金陵晚報記者范薇靜

　　開發商肯降價，剛需們兇猛入市。儘管2012年南京春季房展會的參展開發商比往年少，但不論是人氣還是展會銷量，都創下了自限購以來的新高。來自展會組委會的數據顯示：為期四天的2012年春季房展會共有8.3萬人次觀展，現場下定201套。這是南京自限購以來的第三屆房展會，也反映出在政策面持續穩定的局面下，市場中的剛需釋放力度比2011年春展會和2011年秋展會都要高。從現場下定的房源來看，江北、江寧的剛需盤成為絕對的銷售主力。

　　下定三甲全是剛需盤

　　昨天是2012年南京春季房展會的最後一天，記者在展會現場看到，人氣比上週四、週五更旺一些，不少年輕人趁著週末在最後一天來逛展會。“2011年春交會，共有6.97萬人次觀展，現場下定房源175套；2011年秋交會，共有6.01萬人次觀展，現場下定房源115套；而今年的春展會，觀展人次和下定數量都高於以往兩屆。”展會相關負責人表示。 由於這屆展會剛需盤佔到6成以上，95%的房源單價都在1.5萬元以下，87%的房源單價都在萬元以下，因此對於剛需們的吸引力還是很大的。從4天現場下定的房源來看，剛需盤是絕對的主力，認購前三名全部是來自江寧、江北的項目，包括威尼斯水城賣了39套，文鼎雅苑賣了32套，大發燕瀾灣(含城中凱潤金城部分房源)賣了17套。這三家都在展會上給出了不同額度的優惠，其中大發燕瀾灣最高可打8.2折的確拉動了不少剛需。

　　76%購房者計劃年內買房

　　本屆春展會組委會調查數據顯示，置業人群中60%的剛需依然佔主導地位，34%的改善型需求也有所回升，投資客戶則僅佔6%。據統計，在1747名參與調查的觀展市民中，76.71%的人群在一年內有買房計劃，其中19.95%的人選擇在1-3個月內快速出手，28.78%的購房者打算在半年內置業安居。

　　從板塊上看，江北、江寧依然是剛需追捧的區域，購房意向分別達到22.89%和22.76%；河西、城南、城東等改善區域次之；城北、城中、仙林或因區域樓盤相對不多，而受購房者關注較少；外地項目也吸引到部分投資客。