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本報濟南4月22日訊(記者張璐實習生胡永寧)22日是齊魯春季房展的最後一天。城市規劃與樓盤的推介相結合以及二手房交易成為此次春季房展會的兩大亮點。
此次前來參展的項目涉及住宅、別墅、商業、寫字樓、沿海中高端住宅等不同物業類型産品,總共四十余個項目。而經記者粗略計算,除去威海、日照等其他地市的海景房項目,在濟南本地的樓盤項目中,至少有28處位於二環以外,最遠的已延伸到章丘、商河。
展會上特設了濟南市規劃展區,濟南未來西部、東部唐冶、長清等各個區域的城市建設通過一張張大幅規劃效果圖,直接展示給購房市民。通過綜合對比各個區域的規劃效果圖,對商品房項目未來的周邊狀況就能形成一個較為清晰的判斷,規劃展示能夠為他們購房提供直接參考。
此外,記者還了解到房展會掛牌房源來自濟南市區內的各個地段,面積、戶型和價格,從高到低涵蓋了各個層次。現場工作人員稱,展會期間來看房子的人諮詢的大多都是90平米以下的中小戶型,這也意味著目前剛需購房主要面向二手房市場。
一些聚集在二手房展區前的購房市民稱,相比一手新房來説,未來二手住房出現大波動的可能性不大。而同時,二手房中、小戶型住房居多,總價較低。業內人士認為,二手房成交在四月乃至以後一段時間內將持續反彈。
根據齊魯樓市不動産的統計數據,3月份濟南市二手房成交量出現了大幅攀升,二手房成交1572套,其中,二手住宅成交1419套,環比增長2.1倍,同比也上漲了3.35%。齊魯樓市不動産相關負責人預計,剛性需求在一定範圍內還將得到更加集中的釋放,4月份乃至以後一段時間的濟南市二手房市場有望延續3月的銷售情況。
作者：張璐胡永寧
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