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3月38個大中城市新房價格下降

發佈時間:2012年04月21日 13:52 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  昨日,國家統計局發佈的數據顯示,3月份,70個大中城市新建商品住宅銷售價格總體上繼續呈下降態勢,同比下降的城市有38個,比2月份增加了11個,是自2011年9月個別城市再次出現價格同比下降以來,下降城市個數最多月份。

  對此,業內專家分析,3月份房價表明房地産調控取得積極成效,房價上漲勢頭繼續得到遏制。

  3月份新建商品住宅價格變動與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有46個;持平城市有16個;上漲的城市有8個。環比價格上漲城市中,漲幅均未超過0.2%。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有38個,比2月份增加了11個;持平的城市有3個;上漲的城市有29個。

  國家統計局城市司高級統計師馬曉明對此表示,3月份,新建商品住宅銷售價格整體繼續走低,主要有兩方面原因,一是開發商採取“以價換量”銷售策略較為普遍,二是部分商業銀行對首套房貸利率實施了優惠措施。

  此外,3月份,全國商品住宅銷售面積為7269萬平方米,銷售額為3733億元。業內人士認為,經過這一輪降價,未來房價下降空間將收窄。但成交量將觸底回升,4月成交情況仍將較為樂觀。

  北京中原市場研究部總監張大偉表示,4月樓市在信貸出現定向寬鬆的利好下,成交量有望繼續抬升,但目前市場對價格的敏感度依然比較高,且限購及二套以上的貸款依然嚴格執行,這使得市場出現量價齊漲的可能性不大,但大幅降價的可能性目前來看也很小,整體市場均價可能會因為降價換量項目增加而出現下調。

  上海易居房地産研究院副院長楊紅旭表示,4月份成交量可能較3月份出現增長,但今年房價上漲尤其是上半年上漲的可能性並不是很大。企業加大促銷力度進一步拋貨回籠資金依然是主導策略。

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