昨日，國家統計局發佈的數據顯示，3月份，70個大中城市新建商品住宅銷售價格總體上繼續呈下降態勢，同比下降的城市有38個，比2月份增加了11個，是自2011年9月個別城市再次出現價格同比下降以來，下降城市個數最多月份。

　　對此，業內專家分析，3月份房價表明房地産調控取得積極成效，房價上漲勢頭繼續得到遏制。

　　3月份新建商品住宅價格變動與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有46個；持平城市有16個；上漲的城市有8個。環比價格上漲城市中，漲幅均未超過0.2%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有38個，比2月份增加了11個；持平的城市有3個；上漲的城市有29個。

　　國家統計局城市司高級統計師馬曉明對此表示，3月份，新建商品住宅銷售價格整體繼續走低，主要有兩方面原因，一是開發商採取“以價換量”銷售策略較為普遍，二是部分商業銀行對首套房貸利率實施了優惠措施。

　　此外，3月份，全國商品住宅銷售面積為7269萬平方米，銷售額為3733億元。業內人士認為，經過這一輪降價，未來房價下降空間將收窄。但成交量將觸底回升，4月成交情況仍將較為樂觀。

　　北京中原市場研究部總監張大偉表示，4月樓市在信貸出現定向寬鬆的利好下，成交量有望繼續抬升，但目前市場對價格的敏感度依然比較高，且限購及二套以上的貸款依然嚴格執行，這使得市場出現量價齊漲的可能性不大，但大幅降價的可能性目前來看也很小，整體市場均價可能會因為降價換量項目增加而出現下調。

　　上海易居房地産研究院副院長楊紅旭表示，4月份成交量可能較3月份出現增長，但今年房價上漲尤其是上半年上漲的可能性並不是很大。企業加大促銷力度進一步拋貨回籠資金依然是主導策略。