龍年土地市場自3月份平穩開局以來，多數地塊均以掛牌底價成交。18日，省城土地市場稍起波瀾，省城花園路以南、化纖廠路以東一居住用地吸引了六家房企報名競價，經過多輪現場競價後，該地塊成交，溢價0.99億元。

　　18日14時30分，濟南公共資源交易中心第六開標廳座無虛席。2012-G036號土地掛牌截止，該地塊位於花園路以南、化纖廠路以東，面積為71834.7平方米，約合107.75畝，土地用途為普通商品住房用地。容積率小于或等於3.45,建成後可形成約25萬平方米的住宅面積。

　　該地塊雖然只有100多畝，但吸引了綠地地産、萊鋼置業、山東祥泰華起置業、濟南楚天置業、山東聊城星光房地産公司等6家房企競爭。

　　該地塊的起始價為4.41億元，這個價格由綠地地産報出。起初加價幅度為500萬元，祥泰華起置業首先應價，綠地地産和萊鋼置業毫不示弱，緊隨其後加價。經過14輪舉牌後，現場加價幅度從500萬降低為200萬元，此後的競價主要在萊鋼置業、楚天置業、聊城星光之間展開。經過23輪加價後，該地塊最終被萊鋼置業以5.4億元的價格競得，溢價0.99億元。

　　對此，萊鋼置業有關負責人稱，根據土地容積率來計算，該土地的樓面地價為3132元/平方米，在企業預算之內。

　　記者了解到，省城龍年土地市場自3月8日開拍以來，絕大多數地塊都是底價成交。3月8日，省城兩地塊進入現場競價，僅有兩家企業競爭，最終成交略有溢價。而2012-G036號土地，也是一個月以來，首次吸引6家企業參與競爭的土地。在省城房地産市場成交回暖的環境下，這也是土地市場回暖的信號嗎？對此，業內人士分析，雖然此地塊有多家企業參與，但從競價來看，並沒有出現激烈場面，整個競價過程僅在10分鐘左右，從加價幅度和溢價來看，開發商的態度還是比較謹慎，某一地塊的成交，無法代替一種趨勢。目前國家對房地産宏觀調控並沒有放鬆，開發商也不會輕舉妄動。