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發佈時間:2010年10月15日 10:11 | 進入復興論壇 | 來源：CNTV
中國網絡電視臺（中國新聞）：昨天上午，上海浦東航頭中心鎮A1儲備地塊進行土地出讓。由於這是國家和上海樓市調控新政出臺後，上海出讓的首幅住宅用地，因此被看做新政出臺後，土地市場的試水石。不過讓人意外的是，該地塊不僅吸引了多達17家開發商爭先購買，最後成交價格竟然從5億多的出讓底價上漲至22億多，翻了4倍還要多，溢價率高達328%。這也是從今年4月國十條頒布後，上海出現的首幅高溢價住宅地塊。
可以容納15張桌子的土地拍賣大廳，因為現場競爭的開發商多達17家，而顯得略為擁擠。業內人士透露，包括招商，保利，遠洋等央企巨頭，以及萬科，金地等大型民營開發商悉數到場。而來自深圳的金地地産，更是採取了高舉高打的戰術，在現場競拍開始前，通過網上報價，直接把土地價格從5.3億多元，拉高了19億多，讓大多數開發商因為巨大的心理壓力，不戰而退，紛紛放棄現場競價。不過，正當所有人都覺得結果已經出現時，央企遠洋卻突然表示，將繼續競價。
不過，最後金地和天津穩富股權投資基金還是聯合以22.86億的總價，力挫央企報價，將該地塊收入囊中。這意味著這個位於浦東航頭地區的地塊樓板價，已經從2500多元出讓底價一路上漲到了1萬零800多元。
業內人士分析，該地塊建成後，樓盤均價可能會超過兩萬。面對土地市場的再次回暖，人們不禁擔心，地價的一再走高，未來的房價又該何去何從。
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