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貴陽樓市呈現出“小陽春”,來得快去得快

發佈時間:2012年04月18日 14:41 | 進入復興論壇 | 來源:金黔在線 | 手機看視頻


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  貴陽4月上半月成交套數和面積均比3月下半月下跌六成多

  3月份成交破萬,從而呈現出“小陽春”的局面似乎在4月上半月有所放緩。據貴陽築房網預售備案登記數據統計顯示,4月1日至15日,貴陽商品房共成交3028套,成交面積31.21萬平方米,較之3月下半月成交9026套、88.47平方米,分別下跌66%、65%。

  其中,花果園項目以成交2388套,不僅佔據了4月上半月貴陽樓市成交排行榜首位置,同時也佔據整個樓市成交量的77%。此外,小河區城中村改造項目德天國際新城,以及中天會展城則分別以成交98套、87套分屬第二名以及第三名。

  此外,受到花果園、中天未來方舟等低價入市的樓盤大量成交的影響,4月上半月貴陽樓市成交均價為4149元/平方米,與3月下旬4267元/平方米的成交均價相比,每平方米下跌了127元。

  另該數據統計顯示,4月上半月貴陽共有15個項目上市銷售,新增供應量近2000套左右,90平方米以下的小戶型佔到新推房源60%左右,與3月份相比出現增加趨勢。

  有業內人士分析認為,受花果園項目、中天未來方舟等這類超級大盤低價入市的影響,帶動了越來越多的發展商加入促銷陣營,各種以降價為目的的促銷方式層出不窮,多數新貨價格以低於市場預期和周邊售價入市,以此吸引了不少購房者出手。“預計未來一段時間內,貴陽住房市場的成交仍將由低總價、低單價的剛需盤為主導,成交量也將隨著市場上低總價中小戶型房源的增多而逐步放大,成交價格也有望實現穩中有降。”

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