由於國家和自治區對房地産市場的調控政策不鬆動，當前，全區房地産投資、銷售、價格有何新變化？記者昨天從寧夏統計局、國家統計局寧夏調查總隊了解到，今年一季度，全區房地産市場呈現開發投資快速增長、施工規模增大、商品房銷售趨淡、企業開發資金趨緊的發展勢頭。

　　今年1月至3月，全區房地産開發完成投資20.77億元，同比增長72%。增速高於全國和西部平均水平。據統計部門相關人士介紹，一季度，從建設規模看，呈現施工、新開工規模擴大局面，受續建項目影響，房屋施工面積繼續保持較快增長。1月至3月，全區商品房施工面積3304.34萬平方米，同比增長48.6%；其中，住宅施工面積2469.5萬平方米，同比增長44%。全區商品房新開工面積242.07萬平方米，同比增長29.2%；其中，住宅新開工面積171.27萬平方米，同比增長17.2%。

　　從銷售看，1月至3月，全區商品房銷售面積97.06萬平方米，同比增長0.6%；銷售額36.38億元，同比下降3%。從銷售價格看，從70個大中城市住宅銷售價格指數看，1月和2月銀川（三區）新建商品住宅價格指數分別為102.2和102.4，分別比上年同期回落0.9個百分

　　點和0.4個百分點。從平均價格變化幅度的對比看，一季度，全區商品房銷售混合價格為3748元/平方米，環比減少207元，同比減少139元。其中，商品住宅銷售價格為3326元/平方米，環比減少81元，同比減少197元。

　　據統計部門相關人士分析，2012年國家房地産調控政策不動搖背景下，寧夏房地産開發市場仍然具備一定的支撐條件，也面臨著諸多不確定因素，特別是1月至3月通常是房地産開發市場的淡季，工作量相對較小，指標的較小變化就可能引起增速的較大波動。影響全區房地産市場發展的關鍵因素，還要看下一步國家宏觀調控的方向、力度和投資者、消費者的信心。

　　本報記者陶 濤