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“合理房價”:理想很豐滿 現實太骨感

發佈時間:2012年04月15日 09:41 | 進入復興論壇 | 來源:羊城晚報 | 手機看視頻


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  “合理房價”在目前來看純屬理想,理想距離現實有多麼遙遠,就要看計算“合理房價”所參照的指標是多少。

  今年“全國兩會”期間,溫家寶總理説:“我可以明確地告訴大家,一些地方房價還遠遠沒有回到合理價位,因此,調控不能放鬆。”什麼叫“房價合理回歸”?溫家寶總理給出了兩條標準:一是房價與居民收入相適應;二是房價與成本和合理的利潤相匹配。

  按照這兩條標準,眾多網民發揮了自己的聰明才智,有網友根據“2011年當地城市人均可支配收入家庭平均人口合理房價收入比/90平方米”計算出各地的“合理房價”,如北京4387元/平方米、上海4831元/平方米、廣州4573元/平方米等,這一略帶調侃的計算結果,也從一個側面反映出目前部分城市房價收入比過高的尷尬。

  如今的市場,不時會傳出某個樓盤的“跳水價”衝擊大家的神經,卻也不時有各種專家在提醒消費者:房價下跌的幅度不會太大,愛幻想的買家也別太貪心了。

  在黃金月的樓市中,衝刺的日子越來越近,樓價的壓力也越來越大。

  究竟現在的房價距離“合理”有多遠?

  究竟房價要降到怎樣的水平才算合理?

  又或許“合理房價”真的只是烏托邦,一個豐滿的理想,終究敵不過骨感的現實?

  (詹青)

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