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近日，德勤發佈《2012年中國銀行業十大趨勢與展望》。德勤中國 金融服務行業聯席領導合夥人王鵬程表示，即使房價下跌可能帶來部分損失，但總體上對銀行的收益影響不大。
王鵬程介紹，在嚴格的房地産政策調控下，房地産市場已經呈現弱勢下行的局面，並且有很大可能在2012年上半年持續。在整個市場低迷的背景下，房地産企業的財務狀況令人擔憂。2012年，銀行可能面臨房地産及相關行業貸款的違約事件。
該報告援引銀行業業內人士的話稱，在考量房價下跌對銀行的影響時，除了監管機構公佈的10萬億元左右銀行貸款，還有其他用各種非房貸名義貸出、通過各種渠道週轉、最後流向了房地産市場的貸款，以及那些初始就以房地産為抵押物的貸款。同時，房地産對經濟的影響還在於對其上下游産業鏈的影響。如果房地産市場持續低迷，屆時，銀行不僅僅會面對房地産貸款壞賬率的升高，而且還會面對相關行業貸款違約風險的增長。
王鵬程指出，展望2012，房地産調控政策放鬆的可能性不大，房地産類貸款規模增長緩慢，雖然房價可能下跌10%至15%，但是銀行的中間業務收入很高，很多銀行擁有50%~100%的盈利水平。即使房價下跌可能帶來部分損失，但總體上對銀行的收益影響不大。
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