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德勤:房價下跌對銀行收益影響不大

發佈時間:2012年04月06日 15:44 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  昨日,德勤發佈了《2012年中國銀行業十大趨勢與展望》。德勤中國 金融服務行業聯席領導合夥人王鵬程表示,即使房價下跌可能帶來部分損失,但總體上對銀行的收益影響不大。

  王鵬程介紹,在嚴格的房地産政策調控下,房地産市場已經呈現弱勢下行的局面,並且有很大可能在2012年上半年持續。在整個市場低迷的背景下,房地産企業的財務狀況令人擔憂。2012年,銀行可能面臨房地産及相關行業貸款的違約事件。

  該報告援引銀行業業內人士的話稱,在考量房價下跌對銀行的影響時,除了監管機構公佈的10萬億左右銀行貸款,還有其他用各種非房貸名義貸出、通過各種渠道週轉、最後流向了房地産市場的貸款,以及那些初始就以房地産為抵押物的貸款。同時,房地産對經濟的影響還在於對其上下游産業鏈的影響。如果房地産市場持續低迷,由此帶來的需求收縮和PPI回落,相關42個行業包括鋼鐵、水泥、電解鋁、玻璃、石灰、工程機械、建材、家電、傢具、汽車等行業的盈利將受到較大影響。屆時,銀行不僅僅會面對房地産貸款壞賬率的升高,而且還會面對相關行業貸款違約風險的增長。

  王鵬程指出,展望2012,房地産調控政策放鬆的可能性不大,房地産類貸款規模增長緩慢,雖然房價可能下跌10%至15%,但是銀行的中間業務收入很高,很多銀行擁有50%-100%的盈利水平。即使房價下跌可能帶來部分損失,但總體上對銀行的收益影響不大。

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