浙江在線04月12日訊不可否認的是，杭州樓市成交的小陽春來了。據透明售房網數據顯示，今年一季度，杭州主城區共成交商品房6395套，同比增長約21%。尤其值得一提的是，僅3月就成交了4319套，一舉彌補了1月、2月的清淡行情。

　　位於橋西板塊的名城公館，也是一季度的成交亮點。該項目在一季度成交163套，預定20余套，一舉奪得橋西板塊一季度成交冠軍，當之無愧是杭州改善型樓盤的“人氣王”。

　　改善型需求客戶中意名城公館

　　如果説，剛需人群最在意的是樓盤價格，那麼對改善型購房者來説，除了性價比之外，便利、舒適也是不可或缺的重要因素之一。

　　當各家樓盤均以價格吸引客群時，位於橋西的嘉凱城 名城公館卻是這少數幾個明星樓盤中的異類。在這個“排屋+高層”的市中心社區，樓層越好、景觀越無敵的房源走得越快，而且面積為131平方米戶型的去化速度在所有戶型中高居第二。

　　從某種意義上説，名城公館代表了如今杭州中等收入家庭對“優質改善型居住”的一種想象。首先是足夠“便利”的地段；名城公館距武林廣場的直線距離僅5公里，小區1000米範圍內就有電影院、美食街和世紀聯華超市，屬於“市中心15分鐘生活圈”的範疇。其次是“健康”的環境，名城公館兩面臨水而建，步行幾百米便可來到京杭大運河邊。

　　同在橋西板塊，名城公館可能是居住舒適度最高的一個小區：地塊方正，南北朝向，淺進深闊面寬形狀保證了良好的採光性。8幢高層公寓和4幢排屋圍合出的17000平方米超大中央庭院，不僅保證南北樓間距長達70多米，而且還是橋西樓盤中面積最大的小區花園。

　　最撥動改善型客戶心弦的，也許還是名城公館非同尋常的“歸屬感”。名城公館擁有業主休閒會所，是橋西率先使用石材幹挂的高檔樓盤，其中不乏智慧電梯、刷卡密碼鎖等豪宅配置。而這個板塊擁有的賣魚橋小學、文瀾中學等優質教育資源，更是不可多得。

　　金牌戶型將於近期加推

　　在杭州房價狂飆突進的時期，類似于橋西地段的130平方米新房，總價接近340萬元，首付30%後，每月近兩萬元的按揭款遠超多數家庭的承受能力。而現在，隨著名城公館對橋西房價的重構，同樣面積的大三房只需240多萬元；80平方米的小戶型可做成三房，最低只需130多萬元就能買下。

　　從房價上看，橋西宅地的最高紀錄約15000元/平方米，而名城公館的地價約10000元/平方米，土地成本優勢明顯，加上現在是保本價銷售，板塊內幾乎沒有樓盤可以再挑戰這個價格區間。

　　據了解，名城公館將於近期加推11號樓和2號樓共120套房源，11號樓僅16層，位於小區北面，南面是排屋，所以景觀視線非常好，採光也更優；2號樓17層，位於小區東面，東面是20多米的城市綠化帶，南面正對小區中心花園，景觀資源豐富，70多米的樓間距使得採光非常好。而這次加推的房源中不僅有89平方米的金牌戶型，還有80平方米和131平方米的熱銷戶型。在價格方面，開發商表示，將和之前持平。

　　據項目現場負責人介紹，自從上周發佈即將加推房源信息以來，客戶來訪量很高，日均超100余組，週末來訪量更是高達200余組，來訪客戶大多表示對名城公館産品非常認可，新加推的幾個戶型預約情況都比較好，其中89平方米的戶型需求量遠遠高於此次的供應量。