龍年樓市，與大規模的降價行動同步進行的是，老業主紛紛要求賠償。在不少開發商宣佈“降價是市場行為，拒絕補差價”時，也有一些降價樓盤宣佈對老業主進行不同程度的補償。既去年12月名城公館公開對老業主進行補償後，今年2月以來，又有華盛達 閱城、野風 啟城、青楓墅園等降價樓盤公佈了補償方案。

　　房價降了，從法理角度講，並沒有條款支持老業主的補償要求，但這些降價開發商仍然迅速出臺了相關補償政策。知名房地産商任志強不久前在其微博中表示：“維權者抗議降價，那還有誰敢降？”難道房價下行通道中的補償行為，成了開發商的一種無奈之舉？

　　一個樣本：華盛達 閱城

　　補差價一波三折，尚未搞定全部老業主

　　在宣佈對老業主補差價的樓盤中，閱城的遭遇算是最有戲劇性的。

　　2月17日，受荷塘月色降價影響，相隔最近的華盛達 閱城宣佈：197套房源正式降價，降幅達到3500元/平方米。當天下午，聞訊而來的老業主集合在售樓處，將大門從裏面反鎖，降價房源的銷售被迫中止。

　　2月20日，華盛達房産緊急作出補償決定，在其《致華盛達 閱城業主的公告》中，華盛達房産承諾：“對2011年8月14日開盤後至2012年2月16日期間簽訂《商品買賣合同》並全額付款的業主，每戶贈送一個地下停車位。並要求接受贈送的業主，應于2012年2月21日至2012年2月27日期間前往閱城項目售樓部簽訂《承諾書》。”

　　華盛達營銷總監蔣琛透露，在此次降價之前，華盛達已售出156套房源。記者以15萬元/個的車位原價計算了一下，156套房源差不多要2340萬元。“也算是對老業主的一個交代。”蔣琛説。

　　公佈補償方案後，2月24日，閱城200余套降價房源再次開盤。當晚，從入口到搖號現場共設置3道安保防線，現場600多人參與了搖號選房。這次，老業主沒有來。197套降價房源預定超8成，賣得不錯。

　　但就在閱城規定老業主簽定車位贈送協議的最後期限，2月27日，閱城的部分老業主再次趕上門，“老業主們將石頭扔進售樓部，4個保安受傷，玻璃、沙盤都砸壞了。”一位在現場的售樓人員説。

　　有消息説房鬧升級是因為部分老業主們對車位的補償不夠滿意，要求差價全額補償。但開發商表示，“贈送車位，已是公司的最終決定。”

　　雖然，閱城降價房源的簽約還在正常進行，截至本週二，197套房源只剩6套沒被預定。但開發商仍然擔心保不準哪天，老業主們又會來上門一趟。但顯然，“補”總比“不補”更能平息點老業主的情緒。