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住宅成交量正常波動
數據顯示，長春3月住宅成交4175套，成交面積39.69萬平方米，環比增長43.66%。
業內人士分析，1、2月份是傳統的市場淡季，受春節等節日因素制約，市場成交寡淡；不過，隨著3月氣溫轉暖，房企以符合市場價格增加供應量，積極促銷，迎合了部分剛需的心理，加之首套房貸利率回調等多重利好因素影響，使得住宅成交量環比提升明顯。
除了環比大增，3月長春住宅成交量同比也實現了增長，漲幅為1.83%。
對此，我省業內人士表示，1.83%的波幅屬於正常範圍之內。由於去年與今年樓市同處於調控期，而今年房企積極促銷，通過“以價換量”消化庫存，這也在一定程度上拉升市場成交量。
未來房價趨穩
與長春類似，在2012年3月監測的40個城市中，33個城市成交面積環比上漲，其中杭州主城區環比漲幅最大，達230.44%，天津環比增幅也達到109.26%。
儘管成交量部分回暖，但主要城市庫存壓力依然高企。
3月份，除北京月底清理了無效房源外，南京商品住宅可售量下降36.9萬平方米，去庫存化加快；廣州、寧波、廈門、深圳等城市商品住宅可售量下降均超過10萬平方米，庫存壓力依舊很大。不少人士認為，部分一線城市房價仍存下行壓力。
不過，在吉林省專家的眼中，2012年樓市將以穩為主。
吉林省一位業內人士認為，長春房地産市場價格相對較低，購房主體也以剛需為主，不同於一線城市房價過高的情況。他預計，未來長春市場不會出現暴漲暴跌的情況，市場將以平穩為主。
2012年，長春房價將以平穩為主。上半年或小幅下滑，隨著中高端新品陸續推出，下半年房價或出現小幅上漲。
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