浙江在線04月11日訊4月10日，記者在長水街道石堰社區看到，物業工作人員和社區工作人員及小區志願者正在對小區內的垃圾進行清除。特別是宅前屋後、公用樓道、綠地等場所因亂堆放和違規種植蔬菜而産生的小區衛生死角。長水街道辦事處副主任戴棟説：“我們每個月都會開展一次衛生整治活動，讓社區內衛生不留死角。”據介紹，一些拆遷小區中普遍存在著突出問題，如居民習慣將家裏放不下的東西堆放在樓道中，造成安全隱患；一些居民習慣在小區內養殖、種植，破壞了小區環境。而經常進行清理，能夠讓小區內居民漸漸養成習慣，自覺維護小區環境。

　　近年來，隨著城市化的快速推進，“撤村建居”和城中村改造步伐的加快，拆遷安置小區的數量和規模呈快速增加的態勢。由於這部分居民在生活習慣上一時難以更改，所以在不少拆遷安置小區中，都存在著亂種植、亂堆放等物業管理難題。這些情況不僅破壞了小區的環境也給小區安全帶來隱患。對此，嘉興經濟技術開發區建立物業管理長效機制，並通過多途徑宣傳、物業公司常態管理、居民自治等形式，努力為居民營造一個良好的生活環境。

　　據了解，嘉興經濟技術開發區制定了物業管理考核辦法，在綠化養護、環境衛生、人員配備等方面進行考核，從體制上對物業管理進行規範。而轄區內各街道在此基礎上，細化物業管理考核辦法。如長水街道在物業管理辦法中分為定期考核和隨機考核，並對考核人員、考核項目進行評分，對得分較高的小區和人員實行獎勵。家住府南花園的康先生説：“以前樓道裏經常有人放著爐子，現在這種情況已經少了很多。”

　　對於不聽勸解的居民，物業管理人員做好打“持久戰”的準備，反復勸説，直到居民改變這種習慣。戴棟説，勸導不僅僅是物業人員的工作，許多居民也自覺加入進來幫助規勸。如社區裏的義務巡邏隊、文藝隊、書畫隊隊員不僅以身作則，當自己的親朋好友違反物業管理規範時，他們都會幫助管理人員進行勸導，物業管理意識已融入到居民生活的方方面面，潛移默化地改變著廣大居民的舊習慣。

　　除了管理外，物管公司也成為居民的好幫手。現在，誰家水管壞了、窗戶破了，門鎖要換都會找物管公司幫忙。前段時間，石堰社區地下管道堵塞，嚴重影響居民生活。物管公司得知後，與街道工作人員一起找到承建商，經過協商，承建商同意重新鋪設管道，解決了居民的“心頭大患”。

　　而在物業費用收取上，居民只需要交納很少的一部分。以府南社區為例，每平方米物業費是每月0.25元，而開發區還給予物業公司每平方米0.1元的補助，幫助物業公司正常運轉。