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物業交接難致管理現真空

發佈時間:2012年02月14日 21:28 | 進入復興論壇 | 來源:京華時報 | 手機看視頻


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  本報訊(記者鄭磊)近日,海淀區西三旗沁春家園一期面臨物業交接難。由於部分業主物業費尚未繳清,老物業拒絕搬出。新物業辦公地點被佔用沒法上崗,使小區業主一時間沒了“管家”,社區環境和管理出現問題。小區業主呼籲相關部門儘快幫助小區完成物業交接,恢復社區秩序。

  李先生是海淀區沁春家園小區內的一名住戶,入住該小區已有7年。據他介紹,該社區為高檔小區,業主普遍對物業要求較高。然而,隨著時間的推移,車輛被劃盜、公共設施維修不及時等問題經常出現,業主對物業公司表示不滿。去年下半年,因不滿老物業鑫磊物業的管理,小區成立了業委會,並啟動了選聘新物業的招標工作。去年12月20日,經過業主投票,育新物業勝出,成為小區的“管家”。

  記者了解到,今年1月15日,老物業的合同正式到期,業委會同育新物業簽訂了合同,並向業主公示。但老物業以部分業主欠繳物業費為由,遲遲不肯交接。新物業無處辦公,老物業又撤走了管理人員,小區一時間陷入物業管理真空。

  昨天下午,記者在該小區內看到,和周邊其他小區張燈結綵的佈置相比,該小區則“素雅”很多,完全沒有佈置。小區內草坪中的垃圾無人清理,部分單元門敞開著。走訪中,多數業主對物業交接抱怨連連,“過年期間你們放假就算了,這十五都過了還不管,算什麼事兒”。

  鑫磊物業一名值班人員稱,目前他們只負責向業主催要物業費,不負責提供物業服務,“我只是按上級要求辦公,只要收清費用我們就會離開”。

  育新物業相關工作人員稱,由於辦公地點被佔用,目前只能安排部分保潔、保安和維修人員在小區一處臨時住所內辦公,並對近期的管理不到位表示抱歉。沁春家園社區居委會表示,將加快行動,讓“管家”早日上崗。

  >>律師説法

  物業費未繳清仍應配合交接

  中翔律師事務所吳紅偉律師表示,根據相關規定,若老物業公司拒不移交物業管理用房和有關資料,新選聘的物業公司應與業主委員會協商或通過司法途徑解決。她表示,物業繳費率不能作為老物業拒不撤離的理由,老物業撤離後,也有權利繼續追繳物業費。

  作者:鄭磊

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