本報訊(記者鄭磊)近日，海淀區西三旗沁春家園一期面臨物業交接難。由於部分業主物業費尚未繳清，老物業拒絕搬出。新物業辦公地點被佔用沒法上崗，使小區業主一時間沒了“管家”，社區環境和管理出現問題。小區業主呼籲相關部門儘快幫助小區完成物業交接，恢復社區秩序。

　　李先生是海淀區沁春家園小區內的一名住戶，入住該小區已有7年。據他介紹，該社區為高檔小區，業主普遍對物業要求較高。然而，隨著時間的推移，車輛被劃盜、公共設施維修不及時等問題經常出現，業主對物業公司表示不滿。去年下半年，因不滿老物業鑫磊物業的管理，小區成立了業委會，並啟動了選聘新物業的招標工作。去年12月20日，經過業主投票，育新物業勝出，成為小區的“管家”。

　　記者了解到，今年1月15日，老物業的合同正式到期，業委會同育新物業簽訂了合同，並向業主公示。但老物業以部分業主欠繳物業費為由，遲遲不肯交接。新物業無處辦公，老物業又撤走了管理人員，小區一時間陷入物業管理真空。

　　昨天下午，記者在該小區內看到，和周邊其他小區張燈結綵的佈置相比，該小區則“素雅”很多，完全沒有佈置。小區內草坪中的垃圾無人清理，部分單元門敞開著。走訪中，多數業主對物業交接抱怨連連，“過年期間你們放假就算了，這十五都過了還不管，算什麼事兒”。

　　鑫磊物業一名值班人員稱，目前他們只負責向業主催要物業費，不負責提供物業服務，“我只是按上級要求辦公，只要收清費用我們就會離開”。

　　育新物業相關工作人員稱，由於辦公地點被佔用，目前只能安排部分保潔、保安和維修人員在小區一處臨時住所內辦公，並對近期的管理不到位表示抱歉。沁春家園社區居委會表示，將加快行動，讓“管家”早日上崗。

　　>>律師説法

　　物業費未繳清仍應配合交接

　　中翔律師事務所吳紅偉律師表示，根據相關規定，若老物業公司拒不移交物業管理用房和有關資料，新選聘的物業公司應與業主委員會協商或通過司法途徑解決。她表示，物業繳費率不能作為老物業拒不撤離的理由，老物業撤離後，也有權利繼續追繳物業費。